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初級會計《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識點:契稅
初級會計職稱考試已經(jīng)進入到預(yù)習(xí)階段,考生看書做題的同時,也不要忘記對知識點進行復(fù)習(xí)。隨著時間變長,記憶也會逐漸弱化,多次重復(fù)學(xué)習(xí),有利于加深理解。下面是為大家整理的初級會計職稱核心知識點,考試教材及大綱暫未公布,請考生們參考復(fù)習(xí)。
1.契稅,是指國家在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同(契約),以及所確定價格的一定比例,向“權(quán)屬承受人”征收的一種稅。
2.征稅范圍
(1)屬于征稅范圍的。
①國有土地使用權(quán)出讓。
②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與、交換)。
③房屋買賣、贈與、交換。
(2)不屬于征稅范圍的。
①土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
②土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、“繼承”、分拆(分割)、出租、抵押,不屬于契稅的征稅范圍。
3.契稅的應(yīng)納稅額
(1)稅率:3%~5%的幅度比例稅率。
(2)計稅依據(jù):
①國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“不含增值稅”的“成交價格”作為計稅依據(jù)。
②土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征稅機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場價格”確定。
③土地使用權(quán)交換、房屋交換以交換土地使用權(quán)、房屋的“價格差額”作為計稅依據(jù)。
(3)應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
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