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《初級會計實務》知識點練習：投資性房地產的判斷
多項選擇題
◎下列各項中，屬于投資性房地產的有（ ）。
A.企業擁有并出租給員工居住的宿舍
B.企業以經營租賃方式租出的寫字樓
C.房地產開發企業持有并準備增值后出售的房屋
D.企業持有擬增值后轉讓的土地使用權
正確答案：BD
答案解析：本題考核的是投資性房地產的判斷。選項A是自用房地產，選項B因為是以經營租賃方式租出的，所以可以作為投資性房地產核算，如果是以融資租賃方式租出的話，則不作為投資性房地產核算，因為融資租出后，出租方不作為自有的資產核算。選項C屬于作為存貨的房地產，不符合投資性房地產的定義。
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