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《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：土地增值稅的計(jì)算

單項(xiàng)選擇題

◎某工業(yè)企業(yè)出售一幢新建辦公樓取得收入萬(wàn)元，該辦公樓建造成本和相關(guān)費(fèi)用萬(wàn)元，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金272.5萬(wàn)元（其中印花稅金2.5萬(wàn)元）。該企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅（　）。

A..625萬(wàn)元

B..625萬(wàn)元

C.747.375萬(wàn)元

D..725萬(wàn)元

正確答案：C

答案解析：本題考核土地增值稅的計(jì)算。扣除項(xiàng)目金額=3 400＋272.5=.5萬(wàn)元，土地增值額=－.5=.5萬(wàn)元，增值額與扣除項(xiàng)目比率=.5÷.5≈63.38%，適用稅率為40%，扣除率為5%，應(yīng)納土地增值稅=.5x40%-.5x5%=747.375（萬(wàn)元）

【提示】非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的印花稅可以作為稅金項(xiàng)目扣除。

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