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注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題：抵押與租賃

單項(xiàng)選擇題

8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法正確的是（ ）。

A、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無效

B、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效

C、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同

D、乙在有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定

【正確答案】B

【答案解析】本題考核抵押與租賃。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

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