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二級建造師《施工管理》考點講解：2Z竣工結算與支付

2Z30 合同價款約定與工程結算

2Z37 竣工結算與支付

竣工結算辦理完畢，發(fā)包人應將竣工結算文件報送工程所在地工程造價管理機構備案。竣工結算文件作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。

竣工結算的計價原則：

(1)分部分項工程和措施項目中的單價項目應依據雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算。

(2)措施項目中的總價項目應依據合同約定的項目和金額計算;安全文明施工費按規(guī)定計算。

(3)其他項目應按下列規(guī)定計價：

1)計日工按發(fā)包人實際簽證確定的事宜計算。

2)暫估價應按計價規(guī)范相關規(guī)定計算

3)總承包服務費應依據合同約定金額計算

4)施工索賠費用應依據發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算;

5)現場簽證費用應依據發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算

6)暫列金額應減去工程價款調整(包括索賠、現場簽證)金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

(4)規(guī)費和稅金按國家或省級、建設主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應按工程所在地環(huán)境保護部門規(guī)定標準繳納后按實列入。

竣工結算的程序

1.合同工程完工后，承包人匯總編制完成竣工結算文件，并在提交竣工驗收申請的同時向發(fā)包人提交竣工結算文件。

2.發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后的28天內核對。發(fā)包人核實認為承包人還應進一步補充資料和修改結算文件，應在上述時限內向承包人提出核實意見。

3.承包人收到核實意見后的28天內按照發(fā)包人提出的合理要求補充資料，修改竣工結算文件，并再次提交給發(fā)包人復核后批準。

4.發(fā)包人應在收到承包人再次提交的竣工結算文件后的28天內予以復核，并將復核結果通知承包人。

5.發(fā)包人、承包人對復核結果無異議，應在7天內在竣工結算文件上簽字確認，竣工結算辦理完畢。

發(fā)包人委托工程造價咨詢機構核對竣工結算文件

工程造價咨詢人應在28天內核對完畢，核對結論與承包人竣工結算文件不一致的，應提交給承包人復核，承包人應在14天內將同意核對結論或不同意見的說明提交工程造價咨詢人。工程造價咨詢人收到承包人提出的異議后，應再次復核，復核無異議的，發(fā)、承包雙方應在7天內在竣工結算文件上簽字確認，竣工結算辦理完畢;復核后仍有異議的，對于無異議部分辦理不完全竣工結算;有異議部分由發(fā)承包雙方協商解決，協商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。

2. 竣工結算文件的簽認

發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價咨詢人指派的專業(yè)人員與承包人指派的專業(yè)人員應經核對后無異議并簽名確認竣工結算文件。如其中一方拒不簽認的，按以下規(guī)定辦理：

1)若發(fā)包人拒不簽認的，承包人可不提供竣工驗收備案資料，并有權拒絕與發(fā)包人或其上級部門委托的工程造價咨詢人重新核對竣工結算文件。

2)若承包人拒不簽認的，發(fā)包人要求辦理竣工驗收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗收資料，否則，由此造成的損失，承包人承擔連帶責任。

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