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二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)講解：2Z無效合同和效力待定合同的規(guī)定

2Z10 建設(shè)工程合同制度

2Z14 無效合同和效力待定合同的規(guī)定

一、無效合同

1.特性：違法性、不可履行性、不具有法律效力

2.無效合同的類型：記住違法就可以了。

3.建設(shè)工程無效施工合同的主要情形

(1)超越資質(zhì)或未取得資質(zhì)(2)無資質(zhì)借用掛靠(3)轉(zhuǎn)包、違法分包(5)未招標(biāo)、中標(biāo)無效(墊資有效)

4.無效施工合同的工程款結(jié)算

(1)施工合同無效，工程竣工驗(yàn)收合格，工程款支付，予以支持

(2)施工合同無效，驗(yàn)收不合格，修復(fù)后驗(yàn)收合格，承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，予以支持

(3)施工合同無效，驗(yàn)收不合格，修復(fù)后驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付價(jià)款，不予支持

二、效力待定合同

1.合同雖然成立，不完全符合生效要件的，有權(quán)人表示承認(rèn)才能有效

2.特征：記住沒有交易資格就行了

主體不變，內(nèi)容變 1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致、法定程序變更、明確變更內(nèi)容，未明確變更內(nèi)容的推定為未變更

二、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓-內(nèi)容不變，主體變了

1.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓

(1)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需債務(wù)人同意但要通知對(duì)方

(2)債權(quán)人不能轉(zhuǎn)讓權(quán)利的情形：合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、約定不能轉(zhuǎn)讓的、依法不能轉(zhuǎn)讓的(監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓)

2.合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

(1)債務(wù)轉(zhuǎn)移，需債權(quán)人同意

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