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二級建造師《施工管理》考點講解：2Z施工總包與分包

2Z10 施工發承包模式

2Z13 施工總包與分包

考點1施工總包

根據2Z11的有關內容，施工總承包單位和施工總承包管理單位都可以簡稱為施工總包。在一個建設工程中，只能有一個施工總包(無論是施工總承包還是施工總承包管理)。

在市場經濟發達國家，傳統的合同結構是，業主委托一個設計單位負責所有設計工作，如果有必要，該設計單位再委托其他專業設計單位作為顧問，參與或負責某些專業設計，其合同一般都與該設計單位簽訂;同樣，業主委托一個施工單位(承包商)負責所有施工安裝任務，如有必要，該施工單位(承包商)再把某些專業施工或安裝任務分包出去，業主也可以直接指定一些分包單位或供貨單位(這種情況所占比例比較少)，分包單位一般都與該施工單位(承包商)簽訂合同，很少與業主簽訂合同。該施工單位一般稱為承包商或總承包商，也就是我們所說的施工總包。　　考點2施工分包

分包商與總承包商簽訂合同，而所有的工程由總承包商對業主負責。分包商為總包商工作，并接受總承包商的領導。與施工總包單位簽訂合同的分包商就是施工分包。

隨著專業化的持續發展，又產生了另一種分包商，即分包商的分包商，可以稱為再分包商，甚至還存在再分包商的分包商。由于各種原因，業主需要指定一些分包工作，這些分包工作的施工單位一般需要與施工總包單位簽訂合同，業主和分包之間一般沒有合同關系。前述的再分包商、業主指定分包商都是施工分包。

從分包的內容來看，施工分包包括專業分包和勞務分包。業主指定分包一般都是專業分包，施工總包則可能將工程發包給專業分包或勞務分包。

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