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二級(jí)建造師工程法規(guī)考點(diǎn)講解：相關(guān)合同制度

1.承攬合同的特征

承攬合同的法律特征體現(xiàn)在：承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的;承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)完成所承攬的工作，承攬人有權(quán)將承攬的輔助工作交由第三人完成;承攬人工作具有獨(dú)立性，承攬人在工作期間應(yīng)接受定做人必要的監(jiān)督檢驗(yàn)，但不受定作人的指揮管理。

2.買賣合同的法律特征

買賣合同的法律特征體現(xiàn)在：買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同;買賣合同是有償合同;買賣合同是雙務(wù)合同;買賣合同是諾成合同。

3.買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

出賣人的主要義務(wù)是：交付標(biāo)的物;轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán);瑕疵擔(dān)保義務(wù)，要區(qū)別出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保的不同。買受人的義務(wù)是：支付價(jià)款;受領(lǐng)標(biāo)的物;對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)等。

4.借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

貸款人的義務(wù)主要是按約定提供借款和不得預(yù)扣利息等。借款人的義務(wù)是提供擔(dān)保、提供真實(shí)情況、按約定用途使用借款等。

5.租賃合同的法律特征

租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益的合同，要區(qū)別租賃合同與買賣合同的不同特征。

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