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二建建筑工程知識(shí)點(diǎn):成本控制方法在建筑工程中的應(yīng)用

一、用價(jià)值工程原理控制工程成本

(一)用價(jià)值工程控制成本的原理

(二)價(jià)值分析的對(duì)象

二、建筑工程成本分析

建筑工程成本分析是對(duì)成本控制的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行分析，即對(duì)成本升降的因素進(jìn)行分析，為加強(qiáng)成本控制創(chuàng)造有利條件。

成本分析的依據(jù)是統(tǒng)計(jì)核算、會(huì)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算的資料。

建筑工程成本分析方法有兩類(lèi)八種：第一類(lèi)是基本分析方法，有比較法，因素分析法，差額分析法和比率法;第二類(lèi)是綜合分析法，包括分部分項(xiàng)成本分析，月(季)度成本分析，年度成本分析，竣工成本分析。

因素分析法最為常用。這種方法的本質(zhì)是分析各種因素對(duì)成本差異的影響，采用連環(huán)替代法。該方法首先要排序。排序的原則是：先工程量，后價(jià)值量;先絕對(duì)數(shù)，后相對(duì)數(shù)。然后逐個(gè)用實(shí)際數(shù)替代目標(biāo)數(shù)，相乘后，用所得結(jié)果減替代前的結(jié)果，差數(shù)就是該替代因素對(duì)成本差異的影響。

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