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潮州二級(jí)建造師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

發(fā)表于:2022-03-11 11:39:51 分類(lèi):二級(jí)建造師網(wǎng)校

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二級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》知識(shí)8

抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金

1.抵押權(quán):不轉(zhuǎn)移占有,約定可以抵押的財(cái)產(chǎn):

(1)建筑物,附著物(不動(dòng)產(chǎn)抵押)

(2)建設(shè)用地使用權(quán)(不動(dòng)產(chǎn)抵押)

(3)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(不動(dòng)產(chǎn)抵押)

(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料等(動(dòng)產(chǎn)抵押)

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(動(dòng)產(chǎn)抵押)

(6)交通工具動(dòng)產(chǎn)抵押(動(dòng)產(chǎn)抵押)

不得抵押的財(cái)產(chǎn):

(1)土地所有權(quán)

(2)集體所有的土地使用權(quán)

(3)學(xué)校、醫(yī)院等公益目的

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明的,有爭(zhēng)議的

(5)查封、扣押、監(jiān)管的

(6)依法不得抵押的

不動(dòng)產(chǎn)抵押,辦理抵押登記,抵押權(quán)登記時(shí)設(shè)立動(dòng)產(chǎn)抵押,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,不經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

2.質(zhì)權(quán):轉(zhuǎn)移占有 欠A扣B,約定

3.留置:轉(zhuǎn)移占有,欠A扣A,約定,如保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同

4.定金:給付定金不履行約定,無(wú)權(quán)要求返還定金,收受定金一方不履行約定,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

書(shū)面約定,定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%

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