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二建法規(guī)及相關(guān)知識(shí)新教材要點(diǎn)

知識(shí)點(diǎn)一 建設(shè)單位相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

(一)依法發(fā)包工程

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位。建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。

(二)依法向有關(guān)單位提供原始資料

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。

(三)限制不合理的干預(yù)行為

《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)工程發(fā)包單位，不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位不得以任何理由，諸如建設(shè)資金不足、工期緊等，違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，要求設(shè)計(jì)單位降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，或者要求施工單位采用建設(shè)單位采購(gòu)的不合格材料設(shè)備等。

(四)依法報(bào)審施工圖設(shè)計(jì)文件

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。

(五)依法實(shí)行工程監(jiān)理

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)并于被監(jiān)理工程的是個(gè)承包單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：1、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程;2、大中型公用事業(yè)工程;3、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;4、利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程;5、國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。

(六)依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)是法定程序，不辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，不發(fā)施工許可證，工程不得開工。建設(shè)單位辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，應(yīng)提供以下文件和資料：1、工程規(guī)劃許可證 2、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級(jí)證書 3、監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí)證書，監(jiān)理合同及《工程項(xiàng)目監(jiān)理登記表》4、是個(gè)單位資質(zhì)等級(jí)證書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 5、工程勘察設(shè)計(jì)文件 6、中標(biāo)通知書及施工承包合同《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，按照合同約定，由建設(shè)單位采購(gòu)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)的單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑構(gòu)配件。

(八)依法進(jìn)行裝修工程

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，涉及建筑主體和城中結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和城中結(jié)構(gòu)。

(九)建設(shè)單位質(zhì)量違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處20 萬(wàn)元以上50 萬(wàn)元以下的罰款：1、迫使承包方以低于承包的價(jià)格競(jìng)標(biāo)的;2、任意壓縮合理工期的;3、明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性，降低工程質(zhì)量的;4、施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者審查不合，擅自施工的;5、建設(shè)項(xiàng)目必須實(shí)行工程監(jiān)理而未實(shí)行工程監(jiān)理的;6、未按照國(guó)家規(guī)定辦理工程質(zhì)量手續(xù)的;7、明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的;8、未按照國(guó)家規(guī)定將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的。

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