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發(fā)包人發(fā)生哪些情況視為違約?

答：發(fā)包人發(fā)生下列情況，視為違約：

(1)不按時支付工程預(yù)付款;

(2)不按合同約定支付工程款;

(3)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算款;

(4)不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人發(fā)生哪些情況視為違約?

答：承包人發(fā)生下列情況視為違約：

(1)因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;

(2)承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準;

(3)不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

《合同法》關(guān)于違約金是怎樣規(guī)定的?

答：《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢~數(shù)的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

發(fā)包人承包人有哪些情況可以解除合同?

答：有下列情況之一，可以解除合同：

(1)雙方協(xié)商一致;

(2)因不可抗力致使合同無法履行;

(3)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

發(fā)包人在何情況下，有權(quán)解除合同?

答：承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

承包人在何種情況下，有權(quán)解除合同?

答：發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人有權(quán)解除合同。

一方要求解除合同的程序是什麼?

答：一方要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按通用條款關(guān)于爭議的約定處理。

合同解除后，發(fā)包人和承包人應(yīng)做好哪些工作?

答：承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。

正常情況下，合同終止應(yīng)具備哪些條件?

答：除保修外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，合同即告終止。

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