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中級經濟師《財稅》高頻考點+經典真題：契稅【近五年考察6次】

此考點在近年考試中屬于重點內容，考試多以單選和案例的方式對該考點進行考核。本考點歷年考試中主要考察內容為：契稅的征稅范圍、契稅的計稅依據及應納稅額的計算。本考點作為小稅種，沒有理解難度，但是與其他稅種之間的關系需要把握好，可能在案例中與房產稅、印花稅等混合出題。在契稅的計稅依據中需要注意兩個點：一是交換房屋，按照支付差價來征稅。二是以房屋換其他資產，承受方全額征收契稅(非常容易出錯，著重注意!)

【經典真題】

納稅人在購買房屋時，下列與房屋相關的附屬設施應屬于契稅征收范圍的是 ( )。

A.自行車庫

B.儲藏室

C.停車位

D.頂層閣樓

E.制冷設備

【答案】ABCD

【解析】對于承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車位、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為，按照相關契稅法律、法規的規定征收契稅，對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。

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