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公司購房賬務處理

1、支付購房價款時

借：在建工程

貸：銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時

借：在建工程

貸：貨幣資金(銀行存款或現(xiàn)金)

3、交付使用時

借：固定資產

貸：在建工程

4、交付使用后的次月提取折舊

借：成本或費用等科目

貸：折舊

公司購入房產，對方應該繳納的土地增值稅、城建稅、教育費附加、營業(yè)稅還有印花稅，由于你公司不是納稅義務人這一部分的稅金不能計入公司固定資產成本.購房契稅計入固定資產成本，印花稅入管理費用。

固定資產處置，包括固定資產的出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等。

一、固定資產終止確認的條件

固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：

(1)該固定資產處于處置狀態(tài);

(2)該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益。

二、固定資產處置的處理

(1)企業(yè)持有待售的固定資產，應當對其預計凈殘值進行調整。

(2)企業(yè)出售、轉讓、報廢固定資產或發(fā)生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益.固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值準備后的金額。

(3)企業(yè)將發(fā)生的固定資產后續(xù)支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值。

投資公司購買房地產怎么做賬

依據(jù)《財稅部國家稅務總局關于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2008〕1號)的規(guī)定，企事業(yè)單位購入軟件，凡符合固定資產或無形資產確認條件的，可以按照固定資產或無形資產進行核算，經主管稅務機關核準，其折舊或攤銷年限可以適當縮短，最短可為2年.貴公司應按以上規(guī)定執(zhí)行。

1按房款+契稅+裝修款=房屋固定資產價值做：

借 ：固定資產?-房屋?

貸：銀行存款/現(xiàn)金

2.等拿到房產證辦理了工商登記后，在到稅局辦理稅務登記，然后再議公司房產稅，土地使用稅的交款事項。

3.房產稅=(房款+契稅+裝修款)*1.2%計算

4.土地使用稅=按土地權證書面積*規(guī)定每平方單價

以上就是公司購房賬務處理的主要內容，大家可以參考一下.以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊.另外一旦公司財務狀況出現(xiàn)問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

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