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房地產企業的存貨包括哪些內容

1、產成品：各種已完成開發建設全過程并已驗收合格，可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品，包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。

2、開發用品：企業在進行房地產開發經營活動中所必需的各種用品，包括低值易耗品及其他用品等。

3、原材料：用于開發土地、房屋、建筑物等開發產品的各種材料物資，如鋼材、木材、砂石、水泥等。

4、未形成固定資產的設備：企業購入的用于房地產開發經營的各種設備，如電氣設備、衛生設備、通風設備等。

5、在產品：尚未完工的各種土地、房屋等開發產品(即在建工程)。

房地產存貨會計分錄

1.對房地產企業而言：

沒有銷售出去的房屋尤如工業企業未銷售的庫存商品(完工驗收入庫的產成品);

房地產企業未銷售的房屋是在：開發產品科目中反映其建筑成本的;竣工驗收的房屋一般是不會再發生什么直接成本費用啦;

2.在資產負債表中："存貨"欄次反映開發產品成本;等同于制造業的產成品，只有在其銷售時才做銷售成本的結轉;

比如結轉房屋銷售成本做：

借：主營業務成本：XX房屋;

房地產存貨會計分錄

貸：開發產品：

正常情況下未銷售的商品房叫作存量房，在已經完工而未銷售前不會發生什么費用了.如果發了相關費用，則說明該商品房存在質量問題.如果是質量問題發生的費用可以進入到商品房的成本里支，如果是其他費用則可以進入"營業外支出"。

房地產開發公司會計如何建賬：

1、資產類主要會計科目核算：

(1)現金

從銀行提取現金

借：現金

貸：銀行存款

支取現金或是預支現金

借：其他應收賬--XX

成本類或材料類科目

貸：現金

(2)銀行存款

(3)應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項(所附原始單據：購方協議銷售發票或出租發票)

借：應收賬款--XX公司或個人

貸：主營業務收入

②出讓材料而應收取的未收款項

借：應收賬款--XX公司

貸：其他業務收入

收回款項時：

借：銀行存款

貸：應收賬款

(4)壞賬準備：確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法

提取壞賬準備金

借：管理費用

貸：壞賬準備

發生壞賬時

借：壞賬準備

貸：應收賬款

收回已轉銷的應收賬款

借：應收賬款

貸：壞賬準備

借：銀行存款

貸：應收賬款

(5)應收票據：指房地產開發企業因轉讓、銷售開發產品而收到的商業匯票。

銷售商品房而收到的商業匯票

借：應收票據--XX公司

貸：主營業務收入

商業匯票到期：

若為無息商業匯票(所附單據：銷售發票、雙方協議)

借：銀行存款

貸：應收賬款

若為有息商業匯票

借：銀行存款

貸：應收票據--XX公司

財務費用

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