嘉興會計培訓教育，網上最受好評的應該是正保會計網校的會計網課了。下面為大家分享一些會計實操知識。

個人房租收入如何計算納稅

一、增值稅.根據國務院發布的增值稅法規，出租房屋應當按照服務業中的租賃業繳納增值稅，納稅人為出租房屋者，計稅依據為納稅人取得的租金收入，適用稅率為5%.為了發展房地產市場，鼓勵個人出租住房，目前國家對于個人出租住房取得的租金收入減按1.5%的稅率征收增值稅。

二、城市維護建設稅.根據國務院發布的《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》，營業稅的納稅人應當在繳納營業稅的同時繳納城市維護建設稅，計稅依據為納稅人繳納的營業稅稅額，根據不同地區實行差別稅率，市區的稅率為7%，縣城、建制鎮的稅率為5%，其他地區的稅率為1%。

三、教育費附加.根據國務院發布的《征收教育費附加的暫行規定》等法規，營業稅的納稅人應當在繳納營業稅的同時教育費附加，計費依據為納稅人繳納的營業稅稅額，其中中央、地方的附加率分別為3%和2%。

四、房產稅.根據國務院發布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》，出租房屋取得的租金收入應當繳納房產稅，納稅人為出租房屋者，計稅依據為納稅人取得的租金收入，適用稅率為12%.為了發展房地產市場，鼓勵個人出租住房，目前國家對于個人出租住房取得的租金收入減按4%的稅率征收房產稅。

五、個人所得稅.根據全國人民代表大會常務委員會通過的《中華人民共和國個人所得稅法》等個人所得稅法規，個人出租房屋取得的租金收入應當按照財產租賃所得繳納個人所得稅，納稅人為出租房屋的個人，計稅依據為應納稅所得額，適用稅率為20%。

個人租房開房屋租賃發票要什么資料

開票需要對方公司提供的資料為：公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行及賬號信息。

按照《增值稅發票開具指南》，現在的增值稅開票時已經不需要提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、開戶許可證、增值稅一般納稅人資格登記表等相關資料。

開票時，發票的抬頭要與企業名稱的全稱一致.而且在2017年7月1日以后，增值稅發票必須要有稅號，不符合規定的發票，不得作為稅收憑證。

對于公司來講，發票主要是公司做賬的依據，同時也是其繳稅的重要費用憑證。

個人房租收入如何計算納稅?個人出租房屋，取得的房屋租賃收入，也需要申報繳納相關的稅費，需要繳納的稅費包括增值稅、城市維護建設稅等附加稅、房產稅以及個人所得稅等費用，具體稅費的計算方法請參考上面的文章。

以上是關于嘉興會計培訓教育的詳細介紹，更多與會計培訓有關的內容，請繼續關注數豆子。