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產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費會計分錄

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費應(yīng)當(dāng)列入固定資產(chǎn)項目，固定資產(chǎn)項目指符合固定資產(chǎn)條件，具有一定用途，包括為完成該項固定資產(chǎn)一定職能所必不可少的附屬設(shè)備和附件的獨立物體。如房屋以每一幢房屋連同附屬的建筑物與內(nèi)部設(shè)備(如照明設(shè)備、暖氣設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等) 作為一個固定資產(chǎn)項目，機器設(shè)備以每一機器設(shè)備連同其基座和一切必要的附屬設(shè)備和附件作為一個固定資產(chǎn)項目，管理用具以每件或每種用具作為一個固定資產(chǎn)項 目。按固定資產(chǎn)項目進(jìn)行“固定資產(chǎn)”帳戶的明細(xì)分類核算，有利于固定資產(chǎn)的管理。

產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費怎么入賬

產(chǎn)權(quán)登記證費計入“管理費用--其他”;印花稅計入“管理費用--印花稅(或稅金)”。

房地產(chǎn)交易手續(xù)費是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。

收費范圍：

交易手續(xù)費是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費用的合理補償。

凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費。

收費項目和標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的，交易手續(xù)費按成交價的0.5%交納。買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。

2、新建商品房交易手續(xù)費，按成交價的0.5%交納，(經(jīng)濟(jì)適用住房按價格主管部門核準(zhǔn)價格的0.5%交納)買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。

3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。

4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由地、市價格主管部門會同建設(shè)行政主管部門制定，報省備案。

以上就是產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費會計分錄的主要內(nèi)容，大家可以借鑒一下。產(chǎn)權(quán)交易有利于社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立。 有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化。有利于資產(chǎn)存量調(diào)整，緩解資產(chǎn)增量的資金不足，在一定程度上抑制投資需求和消費需求雙膨脹。

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