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按揭貸款保證金是什么？按揭貸款保證金合法嗎？

按揭貸款保證金是什么？按揭貸款保證金合法嗎？

按揭貸款保證金是什么？大家都知道按揭貸款保證金，但是這個具體怎么回事呢，今天要跟大家講到的就是按揭貸款保證金的一些事宜，如果感興趣，一起來看看吧。

一、按揭貸款保證金是什么？

按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款的過程中依照貸款額度，按照一定比例收取的錢。

按揭保證金的會計核算：

收到首付款

借：銀行存款

貸：主營業務收入

應交稅費一一應交增值稅(銷項稅額)

按揭貸款到賬，應依據銀行收賬通知等收款證明做如下賬務處理

借：銀行存款

其他貨幣資金-按揭保證金戶

貸：主營業務收入

應交稅費一應交增值稅(銷項稅額)

承購人違約，貸款銀行從按揭保證金戶扣款，依據貸款強行扣款證明做如下賬務處理：

借：其他應收款一xx公司

貸：其他貨幣資金一按揭保證金戶

承購人補繳還款額，依據銀行收賬通知等收款證明做如下賬務處理：

借：其他貨幣資金一按揭保證金戶

貸：其他應收救-xx公司

按揭保證金解凍，依據銀行轉款單據做如下賬務處理：

借：銀行存款

貸：其他貨幣資金-按揭保證金戶

二、按揭貸款保證金合法嗎？

按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：

有合法的身份；

有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

貸款行規定的其他條件。

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