各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局：

　　近接有關部門來函，要求明確代收的住房專項維修基金是否計征營業(yè)稅的問題，現通知如下：

　　住房專項維修基金是屬全體業(yè)主共同所有的一項代管基金，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。鑒于住房專項維修基金資金所有權及使用的特殊性，對房地產主管部門或其指定機構、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住房專項維修基金，不計征營業(yè)稅。

　　特此通知。