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稅務(wù)師《稅法Ⅱ》高頻考點：財產(chǎn)租賃所得稅額計算

1.應(yīng)納稅所得額

2.計稅方法

【考頻分析】

考頻：★★

復(fù)習(xí)程度：掌握本考點。

【高頻考點】財產(chǎn)租賃所得稅額計算

1.應(yīng)納稅所得額

財產(chǎn)租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過元，定額減除費用800元；每次收入在元以上，定率減除20％的費用。財產(chǎn)租賃所得以1個月內(nèi)取得的收入為一次。

2.計稅方法

（1）每次（月）收入不超過元的：

應(yīng)納稅所得額＝每次（月）收入額－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費用（800元為限）－800元

（2）每次（月）收入超過元的：

應(yīng)納稅所得額＝［每次（月）收入額－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費用（800元為限）］x（1－20％）

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