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注稅考試《稅法二》練習(xí)題：土地增值稅

單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得收入萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（　）萬元。

A、180

B、249.75

C、300

D、360

【正確答案】B

【答案解析】扣除項(xiàng)目金額＝50+200+(200+50)x10%+60+(50+200)x20%＝385(萬元)

增值額＝－385＝615(萬元)

增值率＝615÷385x100%＝159.74%

應(yīng)納稅額＝615x50%－385x15%＝249.75(萬元)

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