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一建《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)：總價(jià)合同的運(yùn)用

總價(jià)合同的運(yùn)用

一、總價(jià)合同也稱(chēng)總價(jià)包干合同，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不變時(shí)，價(jià)款總額不變。

二、固定總價(jià)合同總價(jià)一次包死，固定不變。承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)際上，被廣泛接受和采用。

價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：價(jià)算錯(cuò)，漏報(bào)，物價(jià)、人工費(fèi)上漲;

工作量風(fēng)險(xiǎn)：量算錯(cuò)，工程范圍不確定，工程變更，設(shè)計(jì)深度不夠。

采用固定總價(jià)合同，雙方結(jié)算比較簡(jiǎn)單，但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此報(bào)價(jià)中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。

適用于以下情況：

(1)量小、期短;

(2)設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整，工程任務(wù)范圍明確;

(3)工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小;

(4)投標(biāo)期相對(duì)寬裕。

(5)施工期限一年左右的項(xiàng)目。

三、變動(dòng)總價(jià)合同--又稱(chēng)可調(diào)總價(jià)合同

建設(shè)周期一年半以上的項(xiàng)目，應(yīng)考慮下列因素引起的價(jià)格變化：

(1)勞務(wù)工資、材料費(fèi)上漲;

(2)運(yùn)輸費(fèi)、燃料費(fèi)、電力等價(jià)格變化;

(3)外匯匯率不穩(wěn)定;

(4)國(guó)家立法改變引起工程費(fèi)用上漲。

四、總價(jià)合同特點(diǎn)：

(1)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)小，承包人風(fēng)險(xiǎn)大;

(2)進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性。

經(jīng)典例題：

下列關(guān)于總價(jià)合同的說(shuō)法中，正確的有( )。

A、當(dāng)施工內(nèi)容及有關(guān)條件未發(fā)生變化時(shí)，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額不變

B、采用總價(jià)合同的前提是施工圖設(shè)計(jì)完成，施工任務(wù)和范圍比較明確

C、總價(jià)合同中業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)較大、承包人風(fēng)險(xiǎn)較小

D、總價(jià)合同中可約定在發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整

E、總價(jià)合同在施工進(jìn)度上能夠調(diào)動(dòng)承包人的積極性

答案：ABDE

解析：本題考查的是總價(jià)合同的運(yùn)用。選項(xiàng)C，正確的說(shuō)法應(yīng)為業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)。

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