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一級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：1A52施工成本控制

1A50施工成本控制

1A52施工成本控制

建筑工程施工成本控制方法的應(yīng)用(掌握)，包含有用價(jià)值工程原理控制工程成本、用掙值法控制成本、建筑工程成本分析

一、用價(jià)值工程原理控制工程成本

(―〕用價(jià)值工程控制成本的原理

按價(jià)值工程的公式v=f/c分析，提高價(jià)值的途徑有5條：

1、功能提高，成本不變;

2、功能不變，成本降低;

3、功能提髙，成本降低;

4、降低輔助功能，大幅度降低成本;

5、成本稍有提高，大大提高功能。

其中1、3、4條途徑是提髙價(jià)值，同時(shí)也降低成本的途徑。應(yīng)當(dāng)選擇價(jià)值系數(shù)低、降低成本潛力大的工程作為價(jià)值工程的對(duì)象，尋求對(duì)成本的有效降低。

(二)價(jià)值分析的對(duì)象

1、選擇數(shù)量大、應(yīng)用面廣的構(gòu)配件。

2、選擇成本高的工程和構(gòu)配件。

3、選擇結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程和構(gòu)配件。

4、選擇體積與質(zhì)量大的工程和構(gòu)配件。

5、選擇對(duì)產(chǎn)品功能提高起關(guān)鍵作用的構(gòu)配件。

6、選擇在使用中維修費(fèi)用高、耗能量大或使用期的總費(fèi)用較大的工程和構(gòu)配件。

7、選擇暢銷產(chǎn)品，以保持優(yōu)勢(shì)，提高競爭力。

8、選擇在施工〔生產(chǎn))中容易保證質(zhì)量的工程和構(gòu)配件。

9、選擇施工(生產(chǎn))難度大、多花費(fèi)材料和工時(shí)的工程和構(gòu)配件。

10、選擇可利用新材料、新設(shè)備、新工藝、新結(jié)構(gòu)及在科研上巳有先進(jìn)成果的工程和構(gòu)配件。

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