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一級建造師《項目管理》考試重點：1Z52施工合同交底的任務(wù)

1Z50建設(shè)工程施工合同實施

1Z52施工合同交底的任務(wù)

合同和合同分析的資料是工程實施管理的依據(jù)。合同分析后，應(yīng)向各層次管理者作合同交底，即由合同管理人員在對合同的主要內(nèi)容進行分析、解釋和說明的基礎(chǔ)上，通過組織項目管理人員和各個工程小組學(xué)習(xí)合同條文和合同總體分析結(jié)果，使大家熟悉合同中的主要內(nèi)容、規(guī)定、管理程序，了解合同雙方的合同責(zé)任和工作范圍，各種行為的法律后果等，使大家都樹立全局觀念，使各項工作協(xié)調(diào)一致，避免執(zhí)行中的違約行為。

在傳統(tǒng)的施工項目管理系統(tǒng)中，人們十分重視圖紙交底工作，卻不重視合同分析和合同交底工作，導(dǎo)致各個項目組和各個工程小組對項目的合同體系、合同基本內(nèi)容不甚了解，影響了合同的履行。

項目經(jīng)理或合同管理人員應(yīng)將各種任務(wù)或事件的責(zé)任分解，落實到具體的工作小組、人員或分包單位。合同交底的目的和任務(wù)如下：

(1)對合同的主要內(nèi)容達成一致理解;

(2)將各種合同事件的責(zé)任分解落實到各工程小組或分包人;

(3)將工程項目和任務(wù)分解，明確其質(zhì)量和技術(shù)要求以及實施的注意要點等;

(4)明確各項工作或各個工程的工期要求;

(5)明確成本目標(biāo)和消耗標(biāo)準(zhǔn);

(6)明確相關(guān)事件之間的邏輯關(guān)系;

(7)明確各個工程小組(分包人)之間的責(zé)任界限;

(8)明確完不成任務(wù)的影響和法律后果;

(9)明確合同有關(guān)各方(如業(yè)主、監(jiān)理工程師)的責(zé)任和義務(wù)。

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