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一級建造師《市政工程》重點：1K21設(shè)計概算的應(yīng)用

1K20市政公用工程造價管理

1K21設(shè)計概算的應(yīng)用

工程設(shè)計概算是初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位按設(shè)計內(nèi)容概略算出該工程立項從開始到交付使用之間全過程發(fā)生的建設(shè)費用文件。設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標、概算定額或綜合指標預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料，按照設(shè)計要求，概略地計算建筑物或構(gòu)筑物的造價文件。其特點是編制工作較為簡單，在精度上沒有施工圖預(yù)算準確。采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算;采用三階段設(shè)計的，擴大初步設(shè)計階段必須編制修正概算。

一、設(shè)計概算作用與分級

(一)設(shè)計概算作用

建設(shè)項目設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是確定和控制建設(shè)項目全部投資的文件，是編制固定資產(chǎn)投資計劃、實行建設(shè)項目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)，是簽訂貸款合同、項目實施全過程造價控制管理以及考核項目經(jīng)濟合理性的依據(jù)。

(二)設(shè)計概算分級

通?？煞譃閱挝还こ谈潘恪雾椆こ叹C合概算、建設(shè)工程總概算三級。

(1)單位工程概算：市政公用工程的單位工程往往包括多個專業(yè)的建設(shè)內(nèi)容，如道路、橋梁、給水、排水、供熱、燃氣、垃圾填埋等專業(yè)工程，其單位工程概算包含這些有關(guān)專業(yè)的工程概算，同時還包含與之配套的設(shè)備及安裝工程的概算。

(2)單項工程綜合概算：是確定單項工程所需建設(shè)費用的文件，由各單位工程概算匯編而成。當不編制建設(shè)項目總概算時，單項工程綜合概算除應(yīng)包括各單位工程概算外，還應(yīng)列出工程建設(shè)其他費用概算。

(3)建設(shè)工程總概算;是確定整個建設(shè)工程從立項到竣工驗收所需建設(shè)費用的文件。它由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用以及預(yù)備費用概算匯總編制而成。

二、設(shè)計概算應(yīng)包括的主要內(nèi)容

(一)編制說明

(1)項目概況：簡述建設(shè)項目的建設(shè)地點、設(shè)計規(guī)模、建設(shè)性質(zhì)(新建、擴建或改建)、工程類別、建設(shè)期(年限)、主要工程內(nèi)容、主要工程量、主要工藝設(shè)備及數(shù)量等。

(2)主要技術(shù)經(jīng)濟指標：項目概算總投資(有引進的給出所需外匯額度)及主要分項投資、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(主要單位投資指標)等。

(3)資金來源：按資金來源不同渠道分別說明，發(fā)生資產(chǎn)租賃的說明租賃方式及租金。

(4)編制依據(jù)。

(5)其他需要說明的問題。

(6)總說明附表：

1)建筑、安裝工程工程費用計算程序表;

2)引進設(shè)備材料清單及從屬費用計算表;

3)具體建設(shè)項目概算要求的其他附表及附件。

(二)概算總投資

(1)概算總投資由工程費用、其他費用、預(yù)備費及應(yīng)列入項目概算總投資中幾項費用組成。

工程費用(第一部分費用)按單項工程綜合概算組成編制，采用二級編制的按單位工程概算組成編制。市政公用建設(shè)項目一般排列順序為：主體建(構(gòu))筑物、輔助建(構(gòu))筑物、配套系統(tǒng);工業(yè)建設(shè)項目一般排列順序為：主要工藝生產(chǎn)裝置、輔助工藝生產(chǎn)裝置、公用工程、總圖運輸、生產(chǎn)管理服務(wù)性工程、生活福利工程、廠外工程。

預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費;應(yīng)列入項目概算總投資中的幾項費用，一般包括建設(shè)期利息、鋪底流動資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)等。

(2)綜合概算以單項工程所屬的單位工程概算為基礎(chǔ)，采用綜合概算表進行編制，分別按各單位工程概算匯總成若干個單項工程綜合概算。對單一的、具有獨立性的單項工程建設(shè)項目，按二級編制形式編制，直接編制總概算。

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