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一級建造師工程經濟1Z32 建造(施工)合同收入的核算考點

1Z32 建造(施工)合同收入的核算

一、建造(施工)合同概述

(一)建造(施工)合同的特征

1、概念：

建造(施工)合同是指建造一項或數項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產而訂立的合同。

2、建造(施工)合同的特征

(1)針對性強，先有買主、后有標的。

(2)建設周期長。

(3)資產的體積大、造價高。

(4)一般為不可撤銷合同。

(二)固定造價合同與成本加成合同

1、固定造價合同：

按照固定的合同總價或固定單價，確定工程價款。

2、成本加成合同：

合同約定或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用，進而確定工程價款。

3、固定造價合同與成本加成合同的區別：

兩類合同的主要區別在于它們各自所含風險的承擔者不同：固定造價合同的風險，主要由承包人承擔;成本加成合同的風險，主要由發包方承擔。

二、合同的分立與合并

合同的分立與合并，實際上是確定建造合同(收入)的會計核算對象。一般情況下，應以所訂立的單項建造合同作為會計核算的對象。但是，某些情況下，為了反映一項或一組合同的實質，需要合同分立或合并。

(一)合同的分立的條件(同時具備)

1、每項資產均有獨立的建造計劃;

2、建造承包商與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款;

3、每項資產的收入和成本可以單獨辨認。

(二)合同的合并(同時具備)

1、該組合同按一攬子交易簽訂;

2、該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合工程的組成部分;

3、該組合同同時或依次履行。(一級建造師工程經濟合同收入考點)

三、合同收入的內容(一級建造師工程經濟合同收入考點)

建造(施工)合同收入包括初始收入，以及因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入(追加收入)兩部分內容。

(一)合同規定的初始收入：(一級建造師工程經濟合同收入考點)

建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中，最初商定的合同總金額(合同收入的基本內容)。

(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入

(追加收入)

1、合同變更：客戶為改變合同規定的作業內容而提出的調整(客戶確認、收入能夠可靠計量)。

2、索賠款：因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中成本的款項(對方同意、金額可靠計量)。

3、獎勵款：工程達到或超過規定的標準，客戶同意支付的額外款項(足以判斷工程能夠達到或超過規定標準、獎勵金額能夠可靠計量)。

4、總結：追加收入的條件是客戶認可和金額能夠可靠計量。

四、合同收入的確認

(一)合同結果能夠可靠估計時建造(施工)合同收入的確認

1、合同結果能夠可靠估計的標準

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