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建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度:一級建造師法規(guī)考點

建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度

建設(shè)工程合同制度

1、工程墊資的處理。(P124)

【注意】一看是否約定了墊資，有約定的從約定，沒有約定的，按照工程欠款處理。

二看是否約定了墊資利息，有約定的從約定，但是約定的利息標(biāo)準(zhǔn)不得高于銀行同期存款利率，沒有約定的，視為無息。

2、無效合同與可撤銷合同的區(qū)別。(P128、P132)

【注意】判斷什么叫做無效合同。此處考2分。

3、發(fā)包人提前使用工程的法律責(zé)任。(P295)

建設(shè)工程未竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

4、實際竣工日期的確定。(P122)

當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

(一)建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;

(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

5、欠付工程款利息的給付標(biāo)準(zhǔn)。(P124)

當(dāng)事人對欠付工程價款利息給付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利息計息。

6、利息的起算日。(P124)

利息從應(yīng)付公開價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間是為應(yīng)付款時間：

(一)建設(shè)工程已實際支付的，為交付之日;

(二)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

(三)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

【注意】目的落款。

7、發(fā)包人作為原告。(P309)

因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。

8、實際施工人作為原告。(P309)

實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。

勞動合同及勞動關(guān)系制度

1、用人單位不得解除合同的情形。(P142)

【注意】(1)職業(yè)病、工傷，并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力;(2)患病或非因公負(fù)傷，治療期;(3)女工三期：孕期、產(chǎn)期、哺乳期;(4)職業(yè)病危害，醫(yī)學(xué)觀察期;(5)連續(xù)工作 + 距退休不足5

2、女職工和未成年工的特殊保護(hù)。(P149-150)

【注意】女職工--產(chǎn)假14周，經(jīng)期不得三級體力，不得高處、低溫、冷水，但是地處、高溫、熱水是可以的。

【注意】未成年工--不得從事有毒有害工作，定期體檢。

3、工傷的認(rèn)定。(P155-156)

【注意】特別學(xué)習(xí)教材P143經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計算問題。注意上述第二段。必須做到能夠根據(jù)給出的不同條件計算出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

相關(guān)合同

1、買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。(P166)

2、民間借款合同的法律規(guī)定。(P169)

3、租賃合同的期限及出租人的義務(wù)。(P170)

【注意】特別學(xué)習(xí)教材P167，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

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