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出租人不申報(bào)繳納稅款承租人是否擔(dān)責(zé)

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出租人不申報(bào)繳納稅款承租人是否擔(dān)責(zé),這個(gè)是發(fā)包人和出租人與承包人或者承租人承擔(dān)納稅連帶責(zé)任,出租人應(yīng)在30天之內(nèi)將承租人的情況向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告,如果不太了解沒(méi)有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請(qǐng)大家參考。

出租人不申報(bào)繳納稅款承租人是否擔(dān)責(zé)?

【問(wèn)題】

出租人不申報(bào)繳納出租收入稅款的,承租人是否要承擔(dān)納稅連帶責(zé)任?

【解答】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第四十九條規(guī)定:發(fā)包人或者出租人應(yīng)當(dāng)自發(fā)包或者出租之日起30日內(nèi)將承包人或者承租人的有關(guān)情況向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。發(fā)包人或者出租人不報(bào)告的,發(fā)包人或者出租人與承包人或者承租人承擔(dān)納稅連帶責(zé)任。

出租人未繳納房產(chǎn)稅承租人應(yīng)有納稅義務(wù)人嗎?

房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管員或者使用人繳納。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1998〕196號(hào))第四條規(guī)定,根據(jù)專項(xiàng)檢查中暴露出的問(wèn)題,改進(jìn)完善具體征管辦法和規(guī)程:

 

(一)關(guān)于對(duì)出租房屋的人界定征稅問(wèn)題按現(xiàn)行稅法法規(guī),出租房屋的納稅人為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,即房屋的出租人。由于相當(dāng)一部分納稅人的納稅意識(shí)淡薄,采取種種手段逃避納稅,給稅收征管工作帶來(lái)很大難度。很多稅務(wù)機(jī)關(guān)在對(duì)個(gè)人出租房屋進(jìn)行納稅檢查時(shí),只能找到承租人,要想找到出租人則難上加難。因此多年來(lái)相當(dāng)一部分基層稅務(wù)部門(mén)要求省地稅局明確法規(guī)承租人為納稅人或由承租人代交房產(chǎn)稅,對(duì)此我們認(rèn)為依據(jù)不足。為此,我們經(jīng)過(guò)反復(fù)征求意見(jiàn),全面分析研究,在不違背現(xiàn)行稅法的前提下,法規(guī):“對(duì)出租房屋征收房產(chǎn)稅,出租房屋的單位和個(gè)人未按法規(guī)向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律法規(guī)的方式將《納稅通知書(shū)》送達(dá)承租人,由承租人在法規(guī)的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款,承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)法規(guī)的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的,視為出租人不在房產(chǎn)所在地,應(yīng)由承租人繳納房產(chǎn)稅”。

根據(jù)上述規(guī)定,出租房屋的納稅人為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,即房屋的出租人。出租房屋的單位和個(gè)人未按法規(guī)向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律法規(guī)的方式將《納稅通知書(shū)》送達(dá)承租人,由承租人在法規(guī)的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款,承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)法規(guī)的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的,視為出租人不在房產(chǎn)所在地,應(yīng)由承租人繳納房產(chǎn)稅。

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