商品房預(yù)售許可證都要準(zhǔn)備哪些資料
- 發(fā)表于:2020-10-12 10:43:21
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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商品房預(yù)售許可證都要準(zhǔn)備哪些資料
1、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表 --主管部門制式表
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照--需要原件
3、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)--需要原件
4、 工程規(guī)劃許可證--需要原件
5、土地使用權(quán)證書(shū)--需要原件
6、 施工許可證--需要原件
7、 建設(shè)工程投資達(dá)到25%以上,以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進(jìn)度符合規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)照片--各地要求不一致,我所在地為多層要求2層以上,高層要求5層以上,請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T
8、 商品房預(yù)售方案--需要一房一價(jià)備案
9、 預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開(kāi)戶證明
10、 土地上無(wú)房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書(shū);原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明
11、 施工合同及進(jìn)度說(shuō)明
12、土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的,抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書(shū)面意見(jiàn)及初始登記前解除抵押的書(shū)面保證
13、 預(yù)測(cè)繪報(bào)告
14、 業(yè)主臨時(shí)公約
15、前期物業(yè)服務(wù)合同
16、物業(yè)管理用房配置情況說(shuō)明書(shū)
商品房(現(xiàn)房)銷售許可證的取得必須符合哪些條件呢?
1、開(kāi)發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);
2、取得土地使用權(quán)證書(shū)和使用土地批準(zhǔn)文件;
3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開(kāi)工許可證;
4、已通過(guò)竣工驗(yàn)收;
5、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期;
6、物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀,可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)等。
以上就是關(guān)于商品房預(yù)售許可證都要準(zhǔn)備哪些資料的相關(guān)內(nèi)容,希望本文對(duì)你有所幫助,更多與預(yù)售許可證有關(guān)的文章,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。
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賣房增值稅如何計(jì)算
首先,我們需要了解增值稅的基本計(jì)算公式:增值稅=增值額×適用稅率。其中,增值額指的是賣房的價(jià)格減去購(gòu)房時(shí)的成本。適用稅率的具體值受到國(guó)家政策的影響,當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)適用稅
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管理人員工資怎樣入賬
首先,管理人員的工資通常會(huì)被劃分為兩部分:基本工資和績(jī)效工資。基本工資是管理人員每月必須獲得的固定報(bào)酬,而績(jī)效工資則與管理人員的績(jī)效考核相關(guān)。其次,管理人員的工資入賬
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工商注冊(cè)資本怎么填寫
在填寫工商注冊(cè)資本時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):首先,工商注冊(cè)資本并不是企業(yè)所有的資金,而是注冊(cè)時(shí)用于登記的最小資金數(shù)額。企業(yè)可以在注冊(cè)后繼續(xù)補(bǔ)充資金,但要注意法律規(guī)定的最低資
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鋼材加工成本人工費(fèi)和材料的比例
首先,鋼材的加工成本中人工費(fèi)的比例相當(dāng)高。這是因?yàn)榧庸や摬男枰叨燃夹g(shù)的操作和掌握。對(duì)加工工人來(lái)說(shuō),熟練技能和高質(zhì)量的工作才能夠讓鋼材處理到準(zhǔn)確的尺寸和形狀。工人們
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三金一費(fèi)的相關(guān)具體入賬方法
基礎(chǔ)金是投資者添加到賬戶中的開(kāi)始資金。其入賬方式分為兩種,一是通過(guò)線上銀行轉(zhuǎn)賬實(shí)現(xiàn)自動(dòng)入賬,二是通過(guò)線下匯款,需要手動(dòng)填寫匯款單并由銀行進(jìn)行入賬確認(rèn)。保證金是進(jìn)入交
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2種異常情況下現(xiàn)金余額的處理方式
第一種異常情況是現(xiàn)金收入的突然增加,比如說(shuō)企業(yè)在一年中某個(gè)月份的營(yíng)收比平常高出了很多。這種情況下,企業(yè)應(yīng)該采取什么樣的處理方式呢?首先,企業(yè)應(yīng)該對(duì)現(xiàn)金收入進(jìn)行加強(qiáng)管控,
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新的收入準(zhǔn)則中,授予知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可如何入賬
首先,公司必須確認(rèn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可是已經(jīng)被授予的,這需要確定授權(quán)合同已經(jīng)生效。此外,公司還需要確認(rèn)客戶的付款方式和周期,以便在正確的時(shí)間點(diǎn)計(jì)入銷售收入。一旦上述確認(rèn)完畢,公
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