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承租方支付的租房稅款計(jì)入哪個(gè)科目

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承租方支付的租房稅款計(jì)入哪個(gè)科目,租賃房屋產(chǎn)生稅金應(yīng)當(dāng)由出租房出,如果是承租方出稅金的,應(yīng)該計(jì)入營業(yè)外支出科目處理。承租方也可以做成本費(fèi)用科目核算,會計(jì)科目的問題,一直是各位會計(jì)們工作中的熱門關(guān)注點(diǎn),下面數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來看看。

承租方支付的租房稅款計(jì)入哪個(gè)科目?

租賃房屋租金產(chǎn)生的稅金,屬于出租方負(fù)擔(dān),如果由承租方負(fù)擔(dān),則其只能列為營業(yè)外支出,在稅后凈利潤中列支。

1、根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》和《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,租賃房屋產(chǎn)生的稅金主要是營業(yè)稅,房產(chǎn)稅及營業(yè)稅金附加;這些稅金的產(chǎn)生是因?yàn)槌鲎夥课菁胺慨a(chǎn)本身,所以稅金是向出租方征收的;

2、承租方只能以租憑發(fā)票計(jì)入成本費(fèi)用科目;

3、當(dāng)承租方支付稅金,因其稅金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,則可入其他應(yīng)收款科目,支付租金時(shí)扣除代付的稅金沖抵其他應(yīng)收款,余額才予以支付;如果不能從租金中扣除,則承租方只能在稅后利潤中支付,所以只能計(jì)入營業(yè)外支出,并在所得稅匯算清繳時(shí)予以調(diào)增所得稅(即稅后利潤列支)

 

個(gè)人出租房屋的如何計(jì)稅?

個(gè)人出租不動產(chǎn)(不含住房)按照5%的征收率計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額,也是向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

個(gè)人出租住房的,應(yīng)納增值稅稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%;出租非住房,應(yīng)納增值稅稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。

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