-
房產增值稅如何征收，關于增值稅的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。
房產增值稅如何征收？
營改增后房地產業(yè)適用稅率為11%；生活服務行業(yè)一般納稅人（年應稅服務銷售額500萬元及以上）的稅率是6%。小規(guī)模納稅人適用3%的征收率。
增值稅的征收方式：
第一步
核定征收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元，土地增值稅應為500000×1%=5000元。
第二步
減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產評估機構的評估報告。
1、能夠提供購房發(fā)票的，可減除以下項目金額：
(1)取得房地產時有效發(fā)票所載的金額
(2)按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額
(3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉讓房地產有關稅金
(4)取得房地產時所繳納的契稅。
2、不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法，評定的房屋及建筑物價格評估報告的，扣除項目金額按以下標準確認：
(1)取得國有土地使用權時所支付的金額證明
(2)中介機構評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)，需經地方主管稅務機關對評定的房屋及建筑物價格進行確認
(3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉讓房地產有關的稅金和價格評估費用。
以上就是關于房產增值稅如何征收的詳細介紹，更多與增值稅有關的內容，請繼續(xù)關注數豆子，希望本文對你有所幫助。
- 上一篇：未分配利潤為負是什么意思
- 下一篇：制作費稅率多少
-
銷售使用過的固定資產增值稅申報表怎么填
首先，填寫增值稅申報表的企業(yè)需要確認自己的納稅人類型和以前的納稅情況。這些信息需要填寫在申報表的相應位置上。企業(yè)還需要確認自己是否為小型納稅人，以決定是填寫簡化版增
-
增值稅各行業(yè)稅率及征收率一覽表
13%、9%、6%……關于增值稅，大家最頭疼的就是稅率和計算，不僅僅是因為增值稅稅率、預征率、征收率等等的適用范圍非常繁瑣難以掌握，還因為經常發(fā)生變動~1）增值稅小規(guī)模納稅人適用3
-
國家稅務局增值稅務發(fā)票查驗平臺
1、百度搜索“國家稅務總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺”：(建議使用IE8.0及以上版本的微軟IE瀏覽器、50.1版本的火狐Firefox瀏覽器、55.0版本的谷歌Chrome瀏覽器。)
-
單位買理財產品收益可以繳納增值稅嗎
單位買理財產品收益可以繳納增值稅嗎？不需要.根據《財政部國家稅務總局關于明確金融房地產開發(fā)教育輔助服務等增值稅政策的通知》【財稅〔2016〕140號】第一條、第二條相關規(guī)
-
公交公司收到國家給予的補貼,要交增值稅嗎
公交公司收到國家給予的補貼，要交增值稅嗎？地方財政給企業(yè)的補貼不征收增值稅。《國家稅務總局關于中央財政補貼增值稅有關問題的公告》【國家稅務總局公告2013年第3號】：按照
-
公司購買汽車可以抵扣增值稅嗎
公司購買汽車可以抵扣增值稅嗎，以下是數豆子整理的內容。公司購買汽車可以抵扣增值稅嗎公司購買車輛是否可以抵扣增值稅的情況有:1、購買的車輛是正常使用的，可以抵扣其增值稅。2、企業(yè)
-
增值稅電子普通發(fā)票怎么清卡
增值稅電子普通發(fā)票怎么清卡，數豆子為大家整理相關資料。增值稅電子普通發(fā)票怎么清卡1、將稅控盤和電腦用USB線連接2、打開開票軟件3、填寫賬號密碼，登錄稅控盤4、點擊"報稅處理/報稅
-
房產企業(yè)增值稅計算方法是怎樣的
房產企業(yè)增值稅計算方法是怎樣的，在會計行業(yè)經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。如果您說的是土地增值稅，按照以下稅率計算、繳納：增值額未超過扣除項
-
增值稅專用發(fā)票抬頭打錯實務處理
增值稅專用發(fā)票抬頭打錯實務處理，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。增值稅發(fā)票也是發(fā)票的一種，具有增值稅一般納稅人資格的企業(yè)都可以到主管
-
小企業(yè)會計準則一般納稅人增值稅會計處理
小企業(yè)會計準則一般納稅人增值稅會計處理，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。答：一、進項稅額大于銷項稅額，形成增值稅借方余額叫做“留抵稅