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契稅屬于行為稅類嗎

  • 發(fā)表于:2020-12-04 16:34:39
  • 分類:會計實務
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契稅屬于行為稅類嗎

契稅是指國家在土地、房屋權屬轉移時,按照當事人雙方簽訂的合同(契約),以及所確定價格的一定比例,向權屬承受人征收的一種稅。

契稅的納稅人是指在我國境內承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人。

契稅是針對"承受方"征收的,外國企業(yè)和外商投資企業(yè)也是契稅的納稅人。

 

按這個定義來說,應該屬于財產(chǎn)稅!

財產(chǎn)稅是以納稅人所有或屬其支配的財產(chǎn)為課稅對象的一類稅收。它以財產(chǎn)為課稅對象,向財產(chǎn)的所有者征收。當代世界各國對財產(chǎn)課征的稅收主要有:房屋稅、土地稅、地價稅、土地增值稅、固定資產(chǎn)稅、流動資產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈與稅和契稅等。

契稅

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時,就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益;納稅人是產(chǎn)權承受人;采用比例稅率。

契稅的計稅依據(jù):(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。

目前,契稅已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契稅定價方法,也各有差異。

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