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對(duì)于普通居民來說，如果你的房屋是用來自住的，不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，但一旦用來出租，就要依法繳稅了。一共要繳幾種稅？其中土地使用稅如何計(jì)算？
國(guó)家相關(guān)部門曾在2001年調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策，對(duì)以市場(chǎng)價(jià)出租的個(gè)人用房，其營(yíng)業(yè)稅按租金3.3%征收，房產(chǎn)稅按4%征收，個(gè)人所得稅扣除相關(guān)費(fèi)用按10%征收。例如，一套120平方米的公寓房，每月租金在5000元左右，一年的租金為6萬元。如果按營(yíng)業(yè)稅3.3%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅扣除相關(guān)費(fèi)用按10%征收，共需要繳納8830元。
據(jù)了解，在實(shí)際操作中是暫按出租房租金的5%征收綜合稅的，個(gè)人居住用房一年的出租租金若為6萬元，需要繳綜合稅僅3000元。此外，還需要按租賃合同金額的0.1%繳付印花稅。如果簽訂一年期租賃合同，租金為6萬元，印花稅金額就是60元。兩個(gè)稅合計(jì)，共3060元。
土地使用稅需要具體計(jì)算出租房的占地面積或分?jǐn)偟耐恋孛娣e，還需要按納稅等級(jí)范圍確定每平方米土地使用稅的納稅金額。帶院落的獨(dú)幢別墅，往往土地使用總面積超過建筑面積，因?yàn)檫@里包括了已出租的獨(dú)用院落面積。高層住宅樓一套出租房的土地分?jǐn)偯娣e，往往不到建筑面積的十分之一。帶院落的二層公寓房，其土地分?jǐn)偯娣e可能與建筑面積相近。某幢公寓若位于一級(jí)區(qū)域，如果其中一套120平方米的公寓房出租了，而土地分?jǐn)偯娣e如果恰好也是120平方米，所出租公寓房的土地使用稅一年為3600元。如果土地分?jǐn)偯娣e是110平方米，所出租公寓房的土地使用稅一年為3300元。如果出租位于三級(jí)區(qū)域的高層住宅樓的120平方米的一套房，其產(chǎn)權(quán)證登記的土地分?jǐn)偯娣e若是10平方米，出租一年需要繳付土地使用稅為120元。
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增值稅稅金及附加完稅證明
對(duì)于繳納增值稅的企業(yè)和個(gè)人來說，附加完稅證明的頒發(fā)是極為重要的。首先，該證明是企業(yè)繳納增值稅后的標(biāo)志，證明企業(yè)已按照規(guī)定繳納了增值稅，這是進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所需的一個(gè)重要憑證
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小規(guī)模無票收入怎么申報(bào)增值稅發(fā)票
首先，我們需要明確一點(diǎn)，就是小規(guī)模納稅人無票收入的來源很廣泛。有些收入可能是來自于其他企業(yè)或者個(gè)人的服務(wù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用或者勞務(wù)費(fèi)用等等。基于這種情況，小規(guī)模納稅人應(yīng)該
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個(gè)人開增值稅發(fā)票要交幾個(gè)點(diǎn)的稅
首先，需要明確的是，增值稅是一種按照貨物和服務(wù)的增值額計(jì)算的稅費(fèi)。以增值稅一般納稅人為例，最基本的稅率是13%，但是對(duì)于特殊行業(yè)，如文化、出版、醫(yī)療等，在政策上享有不同的稅率
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預(yù)繳企業(yè)所得稅的計(jì)算公式
預(yù)繳企業(yè)所得稅的計(jì)算公式是該期應(yīng)納稅所得額乘以預(yù)繳所得稅率。其中，本期應(yīng)納稅所得額是企業(yè)本期所得稅應(yīng)納稅必須確定的應(yīng)納稅所得額。預(yù)繳所得稅率是企業(yè)根據(jù)往年實(shí)際應(yīng)納
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購(gòu)買稅控盤現(xiàn)金流量怎么做
那么，購(gòu)買稅控盤對(duì)納稅人的現(xiàn)金流量有什么影響呢？首先，納稅人購(gòu)買稅控盤需要支付一定的購(gòu)買費(fèi)用，這筆費(fèi)用將直接影響到納稅人的現(xiàn)金流量。在購(gòu)買費(fèi)用方面，納稅人需要充分考慮自
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小微企業(yè)減免稅會(huì)計(jì)分錄
首先，我們需要了解小微企業(yè)減免稅的具體政策。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好稅收優(yōu)惠工作的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2020〕13號(hào)），符合條件的小型微利企業(yè)可以享受減免增值稅、企業(yè)所
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哪些保險(xiǎn)可以在企業(yè)所得稅前扣除
除上述保險(xiǎn)外，補(bǔ)充社會(huì)保險(xiǎn)可以部分稅前扣除，商業(yè)保險(xiǎn)、為特殊職工支付的人身安全保險(xiǎn)不可稅前扣除。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中，經(jīng)常通過購(gòu)買保險(xiǎn)來保障職工的權(quán)益或者規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，那么在企業(yè)購(gòu)買的這些
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契稅的納稅人和征稅對(duì)象
1、契稅的納稅義務(wù)人，是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。A、各種贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為都是契稅征稅范圍，受贈(zèng)方繳納契稅。1、契稅是以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征
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公益性捐贈(zèng)支出（一般性公益捐贈(zèng)稅收優(yōu)惠政策及案例解析）
三是一般性公益捐贈(zèng)優(yōu)惠政策明確的是對(duì)企業(yè)所得稅的稅收優(yōu)惠；一般性公益捐贈(zèng)稅收優(yōu)惠政策是常規(guī)形態(tài)下，對(duì)企業(yè)和個(gè)人的公益捐贈(zèng)行為而給予的一項(xiàng)稅收減免事項(xiàng)，如企業(yè)向孤老院捐贈(zèng)食品等。對(duì)于
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一一般納稅人勞務(wù)費(fèi)稅率是多少
綜上所述，目前對(duì)于上述“勞務(wù)（服務(wù)）費(fèi)”發(fā)票來講，票面稅率（征收率）可能包括13%、9%、6%、5%、3%、1%、***、免稅等八種情形。注1：本文所稱“稅率”，僅指發(fā)票票面稅率，