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營(yíng)改增后土地評(píng)估增值投資的會(huì)計(jì)處理怎么做

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營(yíng)改增后土地評(píng)估增值投資的會(huì)計(jì)處理怎么做?

:《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號(hào))第三條規(guī)定:

“自2010年12月21日起,對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。并且宗地容積率低于0。5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。”

1。資產(chǎn)評(píng)估增值后,相應(yīng)調(diào)整有關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。

借:固定資產(chǎn)

貸:資本公積--資產(chǎn)評(píng)估增值準(zhǔn)備

貸:遞延稅款

2.假設(shè)該企業(yè)將增值部分綜合調(diào)整。稅法規(guī)定綜合調(diào)整期限最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。該企業(yè)按10年平均分?jǐn)傆?jì)入應(yīng)稅所得額。每年調(diào)整的會(huì)計(jì)分錄均為:

借:遞延稅款

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交企業(yè)所得稅

借:資本公積--資產(chǎn)評(píng)估增值準(zhǔn)備

貸:資本公積--其他資本公積轉(zhuǎn)入

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