国产91小视频在线观看_日日碰日日操_久久成人免费观看_国产高清自拍一区_久久久人_国产1区在线观看

房地產企業拆遷還房怎樣確認收入

月下載量10,000+職場必備資料

房地產企業拆遷還房怎樣確認收入,關于收入的問題一直是各位會計們關注的,本文數豆子為大家整理了相關內容,一起來看看。

房地產企業拆遷還房怎樣確認收入?

拆遷補償可以采用房屋補償方式,也可以采用貨幣補償方式。按照《企業所得稅法實施條例》、國家稅務總局關于印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知(國稅發〔2009〕31號)相關規定,房地產開發企業“拆遷還房”,如果被拆遷戶選擇貨幣補償方式,該項支出作為拆遷補償費計入開發成本中的土地成本中。如果被拆遷戶選擇就地安置房屋補償方式,屬于以開發產品(房屋)抵償應向被拆遷人支付的拆遷補償款,應視同銷售,相當于被拆遷戶用房地產企業支付的貨幣補償資金向房地產企業購入房屋,視同銷售收入應按其公允價值或參照同期同類房屋的市場價格確定,同時按照同期同類房屋的成本確認視同銷售成本。另外,要確認土地成本中的拆遷補償費支出,即以按公允價值或同期同類房屋市場價格計算的金額以拆遷補償費的形式計入開發成本的土地成本中。

房地產企業“拆遷還房”收入的確認?

《關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》(國稅發[2009 ] 31號)第七條規定:企業將開發產品用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業單位和個人的非貨幣性資產等行為,應視同銷售,于開發產品所有權或使用權轉移,或于

實際取得利益權利時確認收入(或利潤)的實現。確認收入(或利潤)的方法和順序為:

(一) 按本企業近期或本年度最近月份同類開發產品市場銷售價格確定;

(二) 由主管稅務機關參照當地同類開發產品市場公允價值確定;

(三) 按開發產品的成本利潤率確定。開發產品的成本利潤率不得低于15%,具體比例由主管稅務機關確定。房地產開發企業“拆遷還房”,屬于以開發產品(房屋)抵償應向被拆遷人支付的拆遷補償款,應視同銷售,相當于被拆遷戶用房地產企業支付的貨幣補償資金向房地產企業購入房屋,視同銷售收人應按其公允價值或參照同期同類房屋的市場價格確定,同時按照同期同類房屋的成本確認視同銷售成本。另外,要確認土地成本中的拆遷補償費支出,即以按公允價值或同期同類房屋市場價格計算的金額以拆遷補償費的形式計入開發成本的土地成本中。

閱讀完上文,關于房地產企業拆遷還房怎樣確認收入你應該已經了解了。如果你還有其他方面的疑問,歡迎隨時向我們專業的老師提問,學校更多知識,敬請持續關注數豆子!

以上就是關于房地產企業拆遷還房怎樣確認收入的詳細介紹,更多與收入有關的內容,請繼續關注數豆子,希望本文對你有所幫助。

主站蜘蛛池模板: 成人黄色免费观看视频 | 日本毛片在线观看 | 老牛嫩草一区二区三区日本 | 久久免费看| 久久久人| 国产精品久久久久一区二区三区共 | www久久| 午夜精品久久久久久久白皮肤 | 久久国产精品一区二区三区 | 国产日韩精品视频 | 欧美综合在线观看 | av片在线观看免费 | 国产黄色三级毛片 | 亚洲国产精品一区 | 久久久久久久久久性 | 国产日韩欧美视频 | 久久久人| 亚洲久久久 | www久久综合 | 日本在线不卡一区 | 国精产品一区二区三区 | 99在线免费观看 | 日本中文字幕一区 | 免费国产一区二区三区 | 午夜亚洲福利 | 成人网在线 | 蜜桃久久av| 黄色网址av| 久久久久久久久网站 | 蜜桃一区 | 成人精品久久久 | 一区二区日本 | av在线成人| 成人黄色在线 | 精品在线一区二区三区 | 国产一区二区日韩 | 国产一区二区三区亚洲 | 99精品网 | 亚洲第一区在线 | 丰满岳妇乱一区二区三区 | 日韩欧美在线免费观看视频 |