租賃個(gè)人房屋租賃費(fèi)收據(jù)能入賬嗎

發(fā)表于：2021-01-22 10:13:45
分類(lèi)：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

租賃個(gè)人房屋租賃費(fèi)收據(jù)能入賬嗎，最近很多小伙伴關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

租賃個(gè)人房屋租賃費(fèi)收據(jù)能入賬嗎？

房屋租賃費(fèi)需要開(kāi)發(fā)票才能入賬。沒(méi)有發(fā)票，單憑租賃合同是不能入帳的。

實(shí)際上，除了財(cái)政事業(yè)性收費(fèi)收據(jù)，其他的收據(jù)是一律不能入賬的。

房屋租賃費(fèi)應(yīng)由房東（房屋的出租方）出具發(fā)票，如果房東沒(méi)有辦稅務(wù)登記，需要帶上租賃合同、身份證明等相關(guān)證明材料到地方稅務(wù)部門(mén)代開(kāi)發(fā)票。地稅代開(kāi)發(fā)票時(shí)要扣繳房東的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。根據(jù)出租的是私房還是單位辦公房，是住房還是商業(yè)用房來(lái)確定稅率。如果是私房出租且是住房，營(yíng)業(yè)稅稅率3%，房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅10%；如果不是私房出租，或者私房出租的是營(yíng)業(yè)用房，不是住房，交營(yíng)業(yè)稅5%，房產(chǎn)稅12%，個(gè)人所得稅20%。

租賃房屋沒(méi)有發(fā)票是否可以入賬？

按照正規(guī)的程序，交房租就必須要取得相對(duì)應(yīng)的發(fā)票，但是由于現(xiàn)在有部分物業(yè)公司無(wú)法提供到相對(duì)應(yīng)的發(fā)票，所以必須要跟物業(yè)處溝通清楚，如果在開(kāi)具不了發(fā)票的情況下，要物業(yè)處開(kāi)出正規(guī)的收據(jù)，寫(xiě)清楚相關(guān)月份相關(guān)的總房租金額，加蓋物業(yè)處的出納簽名以及財(cái)務(wù)章。

未收到發(fā)票時(shí)：

借：預(yù)付賬款-房租

貸：銀行存款

發(fā)票回來(lái)時(shí)：

借：管理費(fèi)用-開(kāi)辦費(fèi)(房租 )

貸：預(yù)付賬款-房租

租賃個(gè)人房屋租賃費(fèi)收據(jù)能入賬嗎？綜合以上所述，租賃房屋的租賃費(fèi)用的收據(jù)是不可以入賬處理的，但是有一種情況除外，那就是財(cái)政性的租賃費(fèi)用的收據(jù)憑證是可以入賬處理的，其他的收據(jù)一律不可以做賬。如果你對(duì)于租賃費(fèi)用有其他的疑問(wèn)，不妨來(lái)數(shù)豆子我那個(gè)進(jìn)行咨詢(xún)，這里有專(zhuān)業(yè)的老師給大家進(jìn)行咨詢(xún)。

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租賃個(gè)人房屋租賃費(fèi)收據(jù)能入賬嗎

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