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收回出租物品時的會計分錄如何寫?
如果屬于"經(jīng)營"租賃,那在出租和收回時就不用做賬務(wù)處理,因?yàn)槲锲返乃袡?quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。只確認(rèn)租金收入即可。
如果屬于"融資"租賃,按"實(shí)質(zhì)重于形式"原則,要將物品轉(zhuǎn)銷,計入"長期應(yīng)收款";收回時,分有無擔(dān)保余值,具體處理。
出租的投資性房地產(chǎn)
本來就作為自己的資產(chǎn) 計折舊,攤銷 核算成本 收入
收回了 就沒有成本 收入
按收回后轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)
成本模式按賬面價值轉(zhuǎn)
公允價值模式 按公允價值轉(zhuǎn)
一般貸款給個人或企業(yè)應(yīng)
借:其他應(yīng)收款-xx
貸:銀行存款(或現(xiàn)金)
收回本金時
借:銀行存款(或現(xiàn)金)
貸:其他應(yīng)收款-xx
收回利息
借:銀行存款(或現(xiàn)金)
借:財務(wù)費(fèi)用-利息收入(注意是紅字)
但是利息收入還要計提營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加,故還應(yīng)按照相應(yīng)的提稅做出會計分錄。
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