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拆遷支出如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

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拆遷支出如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?

答:土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)不能分清對(duì)象的:

借:開(kāi)發(fā)成本-土地開(kāi)發(fā)成本賬戶

貸:銀行存款或應(yīng)付賬款等賬戶

待土地開(kāi)發(fā)完工使用時(shí),再按一定的分配有關(guān)房屋成本核算對(duì)象的土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)成本項(xiàng)目:

借:開(kāi)發(fā)成本-房屋開(kāi)發(fā)成本賬戶

貸:開(kāi)發(fā)成本-土地開(kāi)發(fā)成本賬戶

拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~要怎么確認(rèn)呢?

答:非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定,不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。

(1)拆除未出租非居住房屋;

(2)拆除公有出租非居住房屋,對(duì)所有人的補(bǔ)償款為:

貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×20%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為:貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%;

(3)拆除房管部門(mén)代管的非居住房屋;

(4)拆除房管部門(mén)代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋,對(duì)所有人的補(bǔ)償款為:貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為:貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。

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