房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司小區(qū)會(huì)所涉稅問(wèn)題
- 發(fā)表于：2018-04-22 22:49:52
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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問(wèn)題：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在所建小區(qū)內(nèi)單獨(dú)建設(shè)了會(huì)所供業(yè)戶免費(fèi)使用，目前暫沒(méi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。會(huì)所在建設(shè)中沒(méi)有單獨(dú)核算成本，與商品房共同分?jǐn)偝杀荆F(xiàn)在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品科目核算。問(wèn)依目前情況會(huì)所是否需要交納房產(chǎn)稅、土地使用稅？將來(lái)無(wú)償交出后，在會(huì)計(jì)核算上減少開(kāi)發(fā)產(chǎn)品同時(shí)對(duì)應(yīng)的科目應(yīng)該是什么，以前年度損益調(diào)整或利潤(rùn)分配對(duì)否？這一環(huán)節(jié)涉及營(yíng)業(yè)稅嗎？另外在計(jì)算土地使用稅時(shí)是否包含人防設(shè)施——地下室的面積？
答復(fù)：流轉(zhuǎn)稅管理處：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅，稅率5%.
財(cái)產(chǎn)與行為稅管理處：對(duì)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的供住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主免費(fèi)使用的會(huì)所用房是否征收房產(chǎn)稅和土地使用稅問(wèn)題，我們正在請(qǐng)示國(guó)家稅務(wù)總局，在總局明確前可暫不征收。
對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地計(jì)算土地使用稅時(shí)，可售房屋建筑面積面積和已售房屋建筑面積均不含地下室部分。
企業(yè)所得稅管理處：依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)［2006］31號(hào)）的規(guī)定，你公司在所建小區(qū)內(nèi)單獨(dú)建設(shè)的會(huì)所，如屬于非營(yíng)利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，可將其視為公共配套設(shè)施，其建造費(fèi)用應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)成本對(duì)象完工和銷售情況進(jìn)行分?jǐn)偅Y(jié)轉(zhuǎn)計(jì)稅成本。具體賬務(wù)處理建議向財(cái)政相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢。
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公司財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可以稅前扣除么
公司財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可以涵蓋多種類型的財(cái)產(chǎn)，包括建筑，辦公設(shè)備，存貨，倉(cāng)庫(kù)和其他資產(chǎn)等。因此，這種保險(xiǎn)可以保護(hù)你的企業(yè)免受自然災(zāi)害、盜竊等多種風(fēng)險(xiǎn)的影響。為了獲得財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，企業(yè)需要
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小規(guī)模納稅人免稅的稅金計(jì)什么科目
增值稅是商品和服務(wù)流通過(guò)程中的一種稅收形式，它是以增值為稅基，按照一定稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的稅金。對(duì)于小規(guī)模納稅人而言，其銷售額普遍較少，對(duì)于其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的影響也比較有限，因此
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交過(guò)稅的公司賬轉(zhuǎn)給個(gè)人賬戶
首先，需要明確的是，稅款的轉(zhuǎn)移不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的操作。在執(zhí)行這項(xiàng)任務(wù)之前，你需要做好充分的準(zhǔn)備工作，并確保你已經(jīng)了解了一切必要的細(xì)節(jié)。比如說(shuō)，你需要知道稅款的具體數(shù)額、稅款的
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企業(yè)所得稅工資薪金稅前扣除比例
根據(jù)國(guó)家稅收政策規(guī)定，企業(yè)應(yīng)按照《企業(yè)所得稅法》和《個(gè)人所得稅法》的相關(guān)規(guī)定來(lái)計(jì)算稅前扣除比例。根據(jù)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)按照月度計(jì)算員工的薪資薪金收入，并按照一定比例進(jìn)行扣稅
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增值稅發(fā)票可以折疊嗎
首先，我們需要明確一點(diǎn)：國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)增值稅發(fā)票并沒(méi)有明確規(guī)定是否可以折疊。也就是說(shuō)，從法律層面來(lái)看，增值稅發(fā)票的折疊與否并沒(méi)有具體的要求和限制。因此，企業(yè)和個(gè)人在使用增
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開(kāi)票軟件全額抵扣如何報(bào)稅
開(kāi)票軟件全額抵扣的意思是，企業(yè)在開(kāi)出發(fā)票后，可將稅金直接抵扣所購(gòu)買(mǎi)的商品或服務(wù)所產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅。這種方式的好處是可以降低企業(yè)的稅負(fù)并提高經(jīng)營(yíng)效益。但是，實(shí)施開(kāi)票軟件全
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支付本月增值稅會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)
首先，我們需要了解增值稅的基本知識(shí)。在支付增值稅時(shí)，增值稅稅款賬戶要記借方，應(yīng)交稅費(fèi)科目記貸方。增值稅有三種稅率：17%、11%和6%，根據(jù)實(shí)際情況，我們需要選擇相應(yīng)的稅率進(jìn)行核算
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農(nóng)產(chǎn)品適用稅率是多少
農(nóng)產(chǎn)品適用稅率的分類主要有兩種：一是消費(fèi)稅，二是增值稅。消費(fèi)稅適用于煙草、酒類、汽車和一些豪華消費(fèi)品；增值稅適用于工業(yè)品和服務(wù)業(yè)。在這兩種稅收政策中，農(nóng)產(chǎn)品適用稅率被視
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辦了營(yíng)業(yè)執(zhí)照后就要交稅嗎
以下文件必須在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30天內(nèi)完成，這樣公司才能合法成立并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。7.此外，還需要企業(yè)購(gòu)買(mǎi)發(fā)票人照片和身份證復(fù)印件，辦理發(fā)票領(lǐng)購(gòu)證。(根據(jù)國(guó)家稅務(wù)登記規(guī)定，公司必須在營(yíng)業(yè)執(zhí)
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企業(yè)代扣代繳勞務(wù)費(fèi)個(gè)稅怎么入賬
舉例來(lái)說(shuō)，A公司某項(xiàng)目經(jīng)理承諾給某臨時(shí)工勞務(wù)費(fèi)6000元，經(jīng)會(huì)計(jì)人員提醒，該項(xiàng)目經(jīng)理才明白勞務(wù)費(fèi)需要由企業(yè)代扣代繳個(gè)稅。為了避免爭(zhēng)議，A公司財(cái)務(wù)部同意讓該臨時(shí)工拿到手的勞務(wù)費(fèi)為60