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預(yù)繳土增稅計(jì)入哪個(gè)科目

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預(yù)繳土增稅計(jì)入哪個(gè)科目?

企業(yè)交納的土地增值稅通過(guò)“應(yīng)交稅金----應(yīng)交土地增值稅”科目核算。

房地產(chǎn)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)是按現(xiàn)行業(yè)務(wù)收入支付的土地增值稅。它是從主要營(yíng)業(yè)稅和附加科目中借來(lái)的,貸款是“應(yīng)繳稅款----土地增值稅”科目。

土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)的一部分,是企業(yè)目前的收入負(fù)擔(dān),是從其他企業(yè)借入的:應(yīng)付貸款:應(yīng)付土地稅。

稅局要求的是,所得稅、土地增值稅都是核定征收所得稅15%*25%=3.75%,土地增值稅,標(biāo)準(zhǔn)住宅1.5%非標(biāo)準(zhǔn)住宅3.5%。

政策依據(jù): 根據(jù)《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》(財(cái)會(huì)〔2016〕22號(hào))文件,增值稅一般納稅人應(yīng)當(dāng)在“應(yīng)交稅費(fèi)”科目下設(shè)置二級(jí)科目“預(yù)交增值稅”,核算一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)、提供建筑服務(wù)、采用預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目等,以及其他按現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定應(yīng)預(yù)繳的增值稅額數(shù)豆子整理的。

營(yíng)改增后如何預(yù)繳土地增值稅

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))規(guī)定:“三、土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入?!鳖A(yù)售期,土地增值稅和增值稅的計(jì)稅基數(shù)均為當(dāng)期預(yù)收帳款通過(guò)除以(1+適用稅率(或征收率)),預(yù)征計(jì)稅基礎(chǔ)相同,均可以不含增值稅的金額計(jì)算應(yīng)繳稅額,簡(jiǎn)潔方便。

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