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物業(yè)公司一次性的預(yù)收費(fèi)要交稅嗎？

物業(yè)公司一次性預(yù)收一年的物業(yè)管理費(fèi)需要繳納增值稅和企業(yè)所得稅。

增值稅

（1）如果在收取時(shí)開(kāi)具發(fā)票的，開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天即為增值稅納稅義務(wù)時(shí)間；

（2）如果在收取時(shí)未開(kāi)具發(fā)票的，在未提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)稅行為之前收到的款項(xiàng)不屬于收訖銷(xiāo)售款項(xiàng)，不能按照一次性收款時(shí)間確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生，應(yīng)在每月提供物業(yè)服務(wù)后確認(rèn)增值稅的收入，并與次月15日前申報(bào)繳納增值稅。

企業(yè)所得稅

企業(yè)應(yīng)根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，按實(shí)際提供勞務(wù)的月份確認(rèn)收入并結(jié)轉(zhuǎn)成本，按季預(yù)繳企業(yè)所得稅，年終匯算清繳。

物業(yè)采取預(yù)收款方式收物業(yè)費(fèi)，如何確定納稅義務(wù)時(shí)間？

財(cái)稅[2016]36號(hào)附件1規(guī)定：納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷(xiāo)售款項(xiàng)或者取得索取銷(xiāo)售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天應(yīng)確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生；先開(kāi)具發(fā)票的，開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天應(yīng)確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生。

按照收訖銷(xiāo)售款項(xiàng)確認(rèn)應(yīng)稅行為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的，應(yīng)以發(fā)生應(yīng)稅行為為前提。物業(yè)管理公司預(yù)收的物業(yè)費(fèi)，屬于在發(fā)生應(yīng)稅行為之前收到的款項(xiàng)，不屬于收訖銷(xiāo)售款項(xiàng)，不能按照該時(shí)間確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生。物業(yè)管理公司采取預(yù)收款方式收取業(yè)主物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照發(fā)生應(yīng)稅行為的時(shí)間，分期確認(rèn)銷(xiāo)售收入；先開(kāi)具發(fā)票的，于開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天確認(rèn)銷(xiāo)售收入。

物業(yè)公司一次性收取的預(yù)收費(fèi)是要繳納增值稅和企業(yè)所得稅的，并且在繳納增值稅的時(shí)候按照相關(guān)的納稅義務(wù)發(fā)生進(jìn)行繳納。在不同的學(xué)習(xí)階段完成不同的學(xué)習(xí)內(nèi)容，大家想了解的關(guān)于問(wèn)題“物業(yè)公司一次性的預(yù)收費(fèi)要交稅嗎？”就介紹到這里。經(jīng)過(guò)本篇文章的詳細(xì)介紹相信大家對(duì)于這個(gè)類(lèi)型的財(cái)務(wù)知識(shí)都有所了解了。獲取更多財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注數(shù)豆子網(wǎng)的更新！

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