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房租增值稅發(fā)票抵扣

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房租增值稅發(fā)票抵扣

關(guān)于稅率5%的房租增值稅專用發(fā)票抵扣的問題

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件1:營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法

第二十七條 下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣:

(一)用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn),僅指專用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動(dòng)產(chǎn)。

納稅人的交際應(yīng)酬消費(fèi)屬于個(gè)人消費(fèi)。

……

(六)購進(jìn)的旅客運(yùn)輸服務(wù)、貸款服務(wù)、餐飲服務(wù)、居民日常服務(wù)和娛樂服務(wù)。

(七)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

本條第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)所稱貨物,是指構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體的材料和設(shè)備,包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備及配套設(shè)施。

能否抵扣與票面稅率無關(guān),企業(yè)根據(jù)進(jìn)項(xiàng)抵扣原則自行判斷。

房租增值稅發(fā)票抵扣是否問題?支付的房屋租金及場地租賃費(fèi),屬于購進(jìn)的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù),符合上述第二十七條規(guī)定中的“用于免征增值稅項(xiàng)目的服務(wù)”,應(yīng)按照上述第二十九條的規(guī)定計(jì)算不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。

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