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買房的印花稅怎么計算

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買房的印花稅怎么計算

答:在房子買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移是都會立產權轉移書據,而印花稅的客稅對象是房地產交易中的各種憑證,所以一般都是有印花稅存在的,征收的稅率是萬分之五,即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

具體納稅程序如下,在產權轉移書據書立或領受(即簽訂買賣合同或領取產權證)時,由(購房者)根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額,購買相當金額的印花稅票,粘貼在憑證的適當位置,然后自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具,在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷,不論貼多少印花稅票,都要將稅票予以注銷,印花稅票注銷后就完成了納稅手續。對應納稅額較大,不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的,購房者可持憑證到稅務機關,采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法,由稅務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

個人買賣住房是否需要繳納印花稅??

答:《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號 )第二條規定:“對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅?!?/p>

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