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企業(yè)的土地使用稅如何計(jì)算

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企業(yè)的土地使用稅如何計(jì)算?

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下: 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。

如何確定土地使用稅計(jì)算時(shí)的占地面積?

(1)持有土地使用權(quán)證的,以證書(shū)記載的土地面積為準(zhǔn);

(2)尚未取得前款所列土地使用權(quán)證書(shū),但持有其他土地使用證明材料的,以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者土地權(quán)屬文件上載明的土地面積為準(zhǔn);

(3)缺少土地權(quán)屬、面積資料的,由納稅人自行申報(bào),并經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的土地面積為準(zhǔn);對(duì)于多層建筑物,土地使用稅的應(yīng)稅面積,以產(chǎn)權(quán)證上注明的占地面積為準(zhǔn)。

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