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公司貸款購置房產的會計處理怎么做

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公司貸款購置房產的會計處理怎么做?

借:固定資產-房產

貸:長期貸款

每月向銀行按揭還款時

借:長期貸款

貸:銀行存款

公司購入房產怎么做會計處理?

1、支付購房價款時

借:在建工程

貸:銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時

借:在建工程

貸:貨幣資金(銀行存款或現金)

3、交付使用時

借:固定資產

貸:在建工程

4、交付使用后的次月提取折舊

借:成本或費用等科目

貸:折舊

需要說明的是,往往會在在建工程成本未歸集完時,即交付使用,這時,可按預估的總成本預先轉為固定資產,按估值先提取折舊,待歸集完或決算后,再按決算數據補差。如果存在雖然成本已經歸集完,但房產還未交給你公司(即期房)情況,也要到交付時才能轉為固定資產、次月計提折舊。

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