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土地使用權(quán)的無(wú)形資產(chǎn)怎么攤銷

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土地使用權(quán)的無(wú)形資產(chǎn)怎么攤銷?

土地?cái)備N的話時(shí)間還是比較長(zhǎng)的,通常都是幾十年,應(yīng)該用“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”比較好吧

或者:

購(gòu)入土地時(shí):借:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸:現(xiàn)金、銀行存款等

攤銷時(shí):借:管理費(fèi)用-攤銷

貸:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

入無(wú)形資產(chǎn)的土地?cái)備N年限如何確定?

1、企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本,計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)科目。

2、入帳后,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為50年,可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用。

3、企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí),應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長(zhǎng),但實(shí)際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本的原因,攤銷期十分有限。土地使用權(quán)攤銷的年限為50年,但合資公司合資經(jīng)營(yíng)的年限只有30年,請(qǐng)問怎樣攤銷土地使用權(quán),有何法律依據(jù)?根據(jù)《外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn),在協(xié)議、合同中規(guī)定使用年限的,可以按照該使用年限分期攤銷;沒有規(guī)定使用年限的,或者是自行開發(fā)的無(wú)形資產(chǎn),攤銷期限不得少于十年。

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