國家稅務總局關于營改增后契稅、房產稅、土地增" />

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營改增后房屋單價是稅前還是稅后

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營改增后房屋單價是稅前還是稅后?

答:不含。

根據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)的規定,計征契稅的成交價格是不含增值稅的。

房屋租賃租金稅費

1、根據有關《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》的有關規定,對個人出租住房,不分所在地和對于出租房屋的用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。一般情況下稅費的繳納,稅金都應該由出租方繳納。

2、房屋租賃費稅率是多少,這與業主的利益密切相關,根據國家的政策規定,房屋租賃費稅率是在5%-7%不等,根據征收稅種的不同,稅點會有不同。房屋租賃稅費是由地方稅物局來征收的,在征收的過程中,我們每個人都應該積極工作的順利進行。

3、房屋租金收入有兩個原則:一是合同租金與指導租金孰高原則,二是核定租金原則。房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。

4、個人對外出租商鋪的,分兩種情況收稅,一種是先辦理臨時稅務登記,按個體工商戶對待,如果月租金不超過2萬元,稅率大概就是租金的13%,另外一種,就是如果不辦理臨時稅務登記,這種情況稅率超過30%。”

營改增后房屋租賃稅率

1、營改增后,不動產租賃服務稅率為11%。

2、2016年營改增新政策:營改增后房產稅的租金收入不含稅,并且明確了房產出租的,計征房產稅的租金收入不含稅,自2016年5月1日起執行。

3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,并向稅務機關進行納稅申報。

4、個人出租住房應繳納以下稅款,房產稅(以租金收入4%計算繳納)、營業稅(3%稅率的基礎上減半計算繳納)、個人所得稅(對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收)免征城鎮土地使用稅和印花稅。

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