国产91小视频在线观看_日日碰日日操_久久成人免费观看_国产高清自拍一区_久久久人_国产1区在线观看

企業出售土地房產要交什么稅

月下載量10,000+職場必備資料

企業出售土地房產要交什么稅,在會計行業經常會遇到此類問題,下面由數豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。

企業出售土地房產要交什么稅

答:一、增值稅:(本次合同價-買入價)/1。05*5%,增值稅附加:(本次合同價-買入價)/1。05*0.65%。

二、土地增值稅=增值額*稅率-扣除合計*速算扣除系數,扣除合計:買入價格+買入交易手續費+買入契稅+城建稅及附加+本次印花稅+評估費+折舊+中介費,增值額:賣出-增值稅-(扣除合計),折舊=買入價格*5%*年限,增值率=增值額/扣除合計,土地增值稅的算法同非居民企業一致。

三、預提所得稅:(本次合同價-買入價)*10%(境外公司)。

四、房產稅:買入價*80%*1.2%*年限(超級容易忽視:持有期間每年繳納,若未繳納,出售時需連同滯納金一并繳納)。

五、印花稅:本次合同價*萬分之五。

六、評估費:千分之3.

七、小提示:由于房屋產權是公司,與一般意義上的房東不同,原則上客戶的房款一定要直接入公司賬戶,不能參與資金監管,境外公司的一整套材料必須經過公證,境內公司的委托書不需要公證。

繳納房產稅需要注意哪些問題?

一、房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產,在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的,按房產余值作為計稅依據,計征房產稅;對收取固定收入,應由出租方按租金收入計繳房產稅。

二、對融資租賃房屋的情況,在計征房產稅時應以房產余值計算征收,租賃期內房產稅的納稅人,由當地稅務機關根據實際情況確定。

三、新建房屋交付使用時,如中央空調設備已計算在房產原值之中,則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備,一般都作單項固定資產入賬,不應計入房產原值。

以上詳細介紹了企業出售土地房產就要交什么稅,也介紹了交納房產稅需要注意哪些問題。作為一名企業的會計人員,特別是掌握稅收會計的人員,一定要明白,企業出售房產土地需要交納的稅種如本文所示。如果你不是很明白,那么咨詢一下數豆子在線老師吧,可以給你更好回答。

主站蜘蛛池模板: 深夜成人av | 国产精品日韩一区 | 国内激情 | 国产毛片aaa | 国产精品123区 | 欧美在线观看一区 | 日日夜夜爽 | 成人在线免费视频观看 | 国产免费专区 | 亚洲精品在线视频观看 | 老头搡老女人毛片视频在线看 | 国产成人亚洲精品 | 亚洲国产成人精品女人久 | 99精品视频在线免费观看 | 欧美不卡一区二区三区 | 黄色成人av网站 | 久久免费国产精品 | 久久久噜噜噜久久久 | 成人午夜免费视频 | 在线亚洲电影 | 国产a精品视频 | 亚洲天堂视频在线观看 | 亚洲天堂偷拍 | 黄色免费视频 | 亚洲高清视频在线 | 免费九九视频 | 99精品视频免费在线观看 | 国产精品视频区 | 尤物av| 精品久久久久一区 | 日韩福利一区二区 | 精品一区二区三区免费 | 久久这里只有 | 日韩精品第一区 | 国户精品久久久久久久久久久不卡 | 精品一区二区久久 | 国产伦精品一区二区三区在线 | 日韩精品免费 | 国产精品毛片无码 | 久久久91精品国产一区老牛影视 | 五月婷婷中文 |