物業(yè)費發(fā)票個人繳的要有稅務號才能開嗎

發(fā)表于：2021-05-19 18:34:38
分類：會計實務

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物業(yè)費發(fā)票個人繳的要有稅務號才能開嗎？

物業(yè)服務收費，分兩種形式：酬金制和包干制

其中，包干制物業(yè)收費中，是包含物業(yè)稅金的，因此發(fā)票稅費不應由業(yè)主支付

酬金制物業(yè)收費不含稅費，因此物業(yè)公司可以單獨收取稅金，但是作為開具發(fā)票的附加條件。稅金是必須收取的，否則物業(yè)公司就有逃稅的嫌疑。而發(fā)票也是必須開具的，收取費用開具發(fā)票，不但是繳費人的權利，也是物業(yè)公司的義務。

企業(yè)單位發(fā)生經(jīng)營收費時，必須給付款方開具發(fā)票。因此物業(yè)公司收取物業(yè)費，開具發(fā)票是應盡的義務。

物業(yè)費發(fā)票可以抵扣嗎？

《財政部、國家稅務總局關于在全國開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點稅收政策的通知》(財稅〔2013〕37號)附件1《交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第八條規(guī)定，應稅服務，是指陸路運輸服務、水路運輸服務、航空運輸服務、管道運輸服務、研發(fā)和技術服務、信息技術服務、文化創(chuàng)意服務、物流輔助服務、有形動產(chǎn)租賃服務、鑒證咨詢服務、廣播影視服務。

應稅服務的具體范圍按照本辦法所附的《應稅服務范圍注釋》執(zhí)行。

第二十三條第(一)款規(guī)定，納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務總局有關規(guī)定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

企業(yè)取得物業(yè)管理費的增值稅專用發(fā)票不符合規(guī)定，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

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