-
土地出讓金抵減銷售額計(jì)算方法,一起來(lái)看看數(shù)豆子為大家整理的內(nèi)容。
土地出讓金抵減銷售額計(jì)算方法土地出讓金不是抵扣增值稅。按照國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告,應(yīng)該是"按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。"
銷售額的計(jì)算公式如下:銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)按照上述公式計(jì)算銷售額,自然扣除了增值稅,不用再做分錄。
土地出讓金,實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。現(xiàn)行的土地出讓金的實(shí)質(zhì),可概括為它是一個(gè)既有累計(jì)若干年的地租性質(zhì),又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì)。
土地出讓金的范圍有哪些?《土地管理法》對(duì)土地出讓金的使用范圍作出了明確的規(guī)定,土地出讓收入主要用于征地和拆遷補(bǔ)償支出、土地開(kāi)發(fā)支出、支農(nóng)支出和城市建設(shè)支出等。
在土地國(guó)有的情況下,國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者土地使用者一次性或分次支付的一定數(shù)額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關(guān)。
土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續(xù)所需的時(shí)間較長(zhǎng),所以也有多次支付的形式。可見(jiàn)這種多次支付和正時(shí)興的"年租制"還是有所不同的。
土地出讓金抵減銷售額計(jì)算方法是什么?綜合以上所述,首先根據(jù)小編老師闡述的觀點(diǎn)來(lái)看,我們都知道公司的土地出讓金是不會(huì)遞減增值稅的,但是關(guān)于土地出讓金的計(jì)算公式小編老師已經(jīng)全部都介紹完了,如果你們看完后對(duì)此還有什么其他的問(wèn)題,歡迎你們來(lái)我們網(wǎng)站上進(jìn)行搜索,這里還有專業(yè)的老師指導(dǎo)你們學(xué)習(xí)的。
-
加計(jì)抵減和留抵退稅
加計(jì)抵減VS留抵退稅!以后再也不怕分不清啦加計(jì)抵減VS留抵退稅!以后再也不怕分不清啦當(dāng)期可抵減加計(jì)抵減額=上期末加計(jì)抵減額余額+當(dāng)期計(jì)提加計(jì)抵減額-當(dāng)期調(diào)減加計(jì)抵減額抵減前
-
房地產(chǎn)增值稅抵減稅額要分項(xiàng)目核算
房地產(chǎn)增值稅抵減稅額要分項(xiàng)目核算?總局2016-18公告第二十二條小規(guī)模納稅人銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,應(yīng)按照《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,以當(dāng)期銷售
-
加計(jì)抵減月末賬務(wù)處理
加計(jì)抵減月末賬務(wù)處理,數(shù)豆子為大家整理了如下內(nèi)容。加計(jì)抵減月末賬務(wù)處理加計(jì)抵減四項(xiàng)服務(wù)的范圍生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人,是指提供郵政服務(wù)、電信服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)(以下稱四
-
適用加計(jì)抵減政策需要提供什么資料
適用加計(jì)抵減政策需要提供什么資料,在會(huì)計(jì)行業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到此類問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公
-
增值稅加計(jì)抵減后附加稅處理
增值稅加計(jì)抵減后附加稅處理,財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。根據(jù)城建稅、教育費(fèi)附加的相關(guān)規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)按實(shí)際繳納的增值稅計(jì)繳增值稅的
-
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交增值稅是如何抵減的
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交增值稅是如何抵減的,在會(huì)計(jì)行業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到此類問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。(一)一般納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù),適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,
-
營(yíng)改增建筑企業(yè)地稅預(yù)繳的稅款能抵減嗎
營(yíng)改增建筑企業(yè)地稅預(yù)繳的稅款能抵減嗎,關(guān)于這個(gè)問(wèn)題一直被各位會(huì)計(jì)們所關(guān)注,本文整理了會(huì)計(jì)中與稅款相關(guān)的內(nèi)容,一起來(lái)看看。規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,以當(dāng)期銷售額和11%的適用稅率計(jì)
-
加計(jì)抵減的會(huì)計(jì)處理和申報(bào)表怎么填寫
加計(jì)抵減的會(huì)計(jì)處理和申報(bào)表怎么填寫,關(guān)于這個(gè)問(wèn)題一直被各位會(huì)計(jì)們所關(guān)注,本文整理了會(huì)計(jì)中與報(bào)表相關(guān)的內(nèi)容,一起來(lái)看看。會(huì)計(jì)處理生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)增值稅納稅人取得資產(chǎn)或接受勞務(wù)
-
出口退稅抵減應(yīng)納稅額怎么做
出口退稅抵減應(yīng)納稅額怎么做,關(guān)于出口退稅的問(wèn)題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看。應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(出口抵減內(nèi)銷產(chǎn)品應(yīng)納稅額),可以通過(guò)這個(gè)
-
加計(jì)抵減是適用哪些行業(yè)
加計(jì)抵減是適用哪些行業(yè),2019年3月31日前設(shè)立的納稅人,其銷售額比重按2018年4月至2019年3月期間的累計(jì)銷售額計(jì)算;實(shí)際經(jīng)營(yíng)期不滿12個(gè)月的,按實(shí)際經(jīng)營(yíng)期的累計(jì)銷售額計(jì)算